。 合同履行过程中，原告需到银行办理按揭贷款支付房款，需由被告协助办理房屋评估手续，被告认为按揭贷款费时费力而拒绝协助，建议原告换房或协商处理违约赔偿事宜， 况且，本案第三人虽因办理营业执照而具备房产中介服务的主体资格，但在2017年7月3日前其并未取得房地产经纪机构备案证书，在合同约定的办理网签面 ...
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双方协商后的实际成交价格为935000元，该房屋过户的相关费用由乙方承担（该房屋产权过户费用的计算依据为房管部门指定的房屋评估机构对该房屋作出的 银行贷款方式支付房价款，并承诺于2016年12月31日前到房管部门订立天津市房产买卖协议，乙方同时将首付款存入房地产交易资金监管（定金同时计入首付款）。剩余 ...
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平方米；房屋性质为商品房；该房屋未设定抵押；出卖人未将该房屋出租；房屋成交价格为人民币1500000元，经出卖人和买受人协商一致，该房屋家具、家电、装饰装修 日提出解除合同；某公司称2016年8月26日双方第二次网签完成后，房产价值评估也已完成，其公司通知双方于2016年9月21日去办理公积金贷款面签 ...
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某峰夫妻去世后，1998年由赵某聪出资缴纳2200余元的税款后，取得该处房产的所有权证。同时，赵某聪还提交了1998年《购房合同书》《供暖合同书》、 案件，即本案。 经计算，一号房屋现价格1849280元，五号房屋现价格1292390元。 本案在审理过程中，因评估机构难以评出涉案三号房屋市场价，故赵某 ...
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性质为房改房（成本价），房屋建筑面积109.3平方米。周某涛提交的房款发票记载房屋价格为111923.2元，付款单位为周某涛，发票开具日期2009年7月1日。周 没有周某祥的遗产份额，应属于孙某在周某祥去世后取得的个人财产。 评估机构就一号房屋和二号房屋的市场价值分别出具了房地产估价报告，认定一号房屋 ...
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2月）。贷款月供继续由甲方按期交还外，购房款已全部交清，甲方享有该房产的所有权和使用权。到政策允许过户时，乙方协助甲方办理产权过户手续。（一）甲方 限价商品房，和普通商品住宅相比，在价格上明显处于劣势，还要在出售时按售价比例额外交纳土地收益。 对于赵某康提出的异议，评估公司于2021年11月23日出具 ...
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系一起长期家庭纠纷引起的感情破裂离婚案件，双方无法共同生活诉于法院，关于家庭房产等问题，双方无法自力解决，女方为了快速彻底离婚，故经过多方比较，最终委托 )栖民初宇第X号民事判决书、房屋产权登记信息查询结果证明，本院委托的评估机构作出的房地产评估报告，以及本案开庭施录等证据在卷佐证，本院予以确认。审理 ...
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什么。从内容上看，却是一个打印好的证人证言，言称兹有雷XX的房产评估报告书已送达到本人手中，情况属实，收件人签字栏却是家中无人社区代签署名的 通知送达结果回执单》和《估价明细表》未附作为估价机构的阜新市广厦房地产价格评估有限公司的营业执照和资质证明，所谓的评估结果上也没有两名以上的注册估价师的签名，其 ...
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替代原则。该原则要求对房地产的估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，区位、用途、建筑结构、使用 被拆迁入对院落、空地的利用有多种方式，有的种植花草，有的停放车辆等等。评估机构很难掌握具体情况，而且可能出现被拆迁人为了多获得补偿虚报的情况。后 ...
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。《山东省城市房屋拆迁管理条例》第四十六条规定：拆迁当事人应当协商选择拆迁评估机构；协商不成的，由被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门组织抽签确定；拆迁 实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。答辩人房屋所在区位房屋售价一般 ...
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