房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。抵押期间，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待 的除外。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条第一款规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的， ...
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由原告贷款25500元，给被告钟来泉用于捕鱼生产；被告钟来泉提供自己的房产及“汕尾15027”号渔船（该渔船是以其儿子被告钟天赐为船舶所有人的名义注册登记 不回贷款的情况很多，如何正确地运用法律手段，收回贷款，是很值得注意的问题。本案渔船抵押贷款合同纠纷案，事实清楚，法律关系也不复杂。《民法通则》第九 ...
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由原告贷款25500元，给被告钟来泉用于捕鱼生产；被告钟来泉提供自己的房产及“汕尾15027”号渔船（该渔船是以其儿子被告钟天赐为船舶所有人的名义注册登记 不回贷款的情况很多，如何正确地运用法律手段，收回贷款，是很值得注意的问题。本案渔船抵押贷款合同纠纷案，事实清楚，法律关系也不复杂。《民法通则》第九 ...
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未成年人、老年人、残疾人的合法权益。 理解适用 关于父母以其未成年子女房产设定抵押的行为效力如何认定问题，最高人民法院在《中华人民共和国民法典婚姻家庭编继承编理解与 ，应当依法订立保证合同。根据乐清市公证处回函可以明确该处未出具过办理案涉房产抵押登记的（2019）浙乐证内民字第4018号公证书，且唐某 ...
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双方签订《抵押合同》，被告杨某一以诉争房产抵押给第三人xx公司，后办理的抵押登记手续。 现讼争房贷款尚未还清，原告杨某二表示，其愿意将剩余房屋贷款 办理涉诉房屋过户手续是否存在合法依据。 针对争议焦点1，关于被上诉人是否系本案适格主体问题。2013年4月23日的协议中明确注明甲乙双方分别为：杨某一、杨 ...
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双方签订《抵押合同》，被告杨某一以诉争房产抵押给第三人xx公司，后办理的抵押登记手续。 现讼争房贷款尚未还清，原告杨某二表示，其愿意将剩余房屋贷款 办理涉诉房屋过户手续是否存在合法依据。 针对争议焦点1，关于被上诉人是否系本案适格主体问题。2013年4月23日的协议中明确注明甲乙双方分别为：杨某一、杨 ...
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双方签订《抵押合同》，被告杨某一以诉争房产抵押给第三人xx公司，后办理的抵押登记手续。 现讼争房贷款尚未还清，原告杨某二表示，其愿意将剩余房屋贷款 办理涉诉房屋过户手续是否存在合法依据。 针对争议焦点1，关于被上诉人是否系本案适格主体问题。2013年4月23日的协议中明确注明甲乙双方分别为：杨某一、杨 ...
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：抵押房产属于夫妻共同财产，朱媛将该房产抵押时，未征得李安同意，该抵押合同无效。并且，其二人长期分居，贷款也仅用于朱媛个人做生意所用，并没有 人还款，李安没有还款义务。律师评析：《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条规定“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所 ...
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、出售和租赁该房屋，王鑫无权出售和租赁该房屋;该房屋的购房合同、银行抵押贷款合同、保险合同、房屋所有权证原件及所有付款凭证等由李华全权保管;李华 载明：“证明：2000年12月28日以本人身份购买的北京阳光房地产综合开发公司房产(北京××区×××302号)属李华购买，产权归李华所有。购房款均由李华付清 ...
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由于有山东海龙股份有限公司的全额保证担保，双方便口头解除了抵押合同，没有到房管部门进行房产抵押合同的抵押登记。事实上，后来山东海龙股份有限公司也实际履行了除本案 设的权利不能行使，即债权人没有可行使的抵押权，此时的抵押合同涉及的是当事人是否违约的问题。违约者，应承担违约责任。本案中，担保人伊尔库公司是 ...
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