的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 最高人民法院 二○一一年十二月二十日 【指导案例1号】 上海中原 ：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止跳单格式条款，其 ...
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本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 张先生、王女士是夫妻关系，张先生是李阿姨的 产权人全部签字才生效的误解。正如上文讲到的一样，居间协议实际上是正式房地产买卖合同的预约合同，目的是预约，目的是限制签字的人应该保证届时签订 ...
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账户转账73万元,黄B在中国农业银行转账回单上签字。 2016年4月12日居间方工作人员电话通知黄B于2016年4月15日下午到A市国土资源 违约金。此外,双方在该条款中还约定若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金,因黄B违约 ...
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》现已履行完毕，原告不应就居间合同纠纷再起诉。 二．法院判决 经审理查明，2013年9月8日原、被告签订了《某某市房地产经纪服务合同（房产承购）》，原告 〉协议》，其主张是在被告欺骗、胁迫下签订的，要求确认《解除〈房屋买卖居间合同〉协议》无效，因没有证据证明被告存在欺骗、胁迫的行为，故其请求不予支持。 ...
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是当事人真实意思表示,依法成立。鉴于该合同实际上包含了两部分内容,即买卖双方关于房屋买卖的约定及买卖双方与居间方关于居间合同的约定,现陈某一起诉要求 。此外,双方在该条款中还约定若一方逾期超过十五日,视为拒绝履行合同,守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金,因黄某二 ...
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涂佳在原审中诉请：一、张燕继续履行双方签订的《深圳市二手房买卖及居间合同》(合同号503330xxxxx)，房产价值1,783,000元。二、张燕配合寇文涛 合同继续履行。原审法院认为，寇文涛、涂佳基于涉案房地产买卖合同的约定有权选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但根据《中华人民共和国合同法》第四条 ...
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16日，在中介方霍建明、黄丽的居间服务下，买受人张悦、案外出卖人宋国签订了一份《房地产买卖契约》以及《补充合同》。在该合同中约定， ，协助办理房产评估、测绘、过户等手续，协助办理在国家规定的范围内的银行贷款。上述合同签订后，张悦给付宋国购房定金10000元、房屋首付款210000元。2013年7月8日 ...
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价款不能达成一致时，视为双方之间的房地产买卖合同法律关系不成立。由于原居间买卖合同不成立，当事人以不成立的合同为依据请求适用定金罚则、赔偿损失或 。按照“私法自治”的原则，当事人有权在法律允许的范围内处分权利，当事人在合同中承诺今后互不追究对方其他违约责任，实际上是预先抛弃追究对方当事人其他违约责任的 ...
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某某房地产经纪事务所。投资人周某某。被告周某某。原告吴某某诉被告上海某某房地产经纪事务所、周某某居间合同纠纷一案，本院于2014年4月30日受理后，适用简易程序 ）长民三（民）初字第959号民事判决，认定原告与唐某某未能签订房地产买卖合同的原因并不能归责于任何一方，双方均不应承担相应的违约责任，故判决 ...
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11000元;2、本案诉讼费用由朱书魁承担。另外：原、朱书魁双方在合同中对买卖房屋的内部状况未予确认。 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析 营销策划有限公司郑州凯盛房地产营销策划有限公司是否履行了其作为居间人应承担的合同义务，郑州凯盛房地产营销策划有限公司应当就其是否履行了居间合同的义务承担举证责任 ...
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