纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。房屋买卖不同于一般商品买卖，认定房屋交易的效力，还必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定。《城市 ...
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》已经在二手房买卖纠纷案件审理裁判中施行。规定一没拿到房本交易不能算无效合同《城市房地产管理法》第38条规定“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。市高院 适房未满5年买卖合同无效《指导意见》规定，相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用房，当事人主张买卖合同无效的，法院可予支持。卖房 ...
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的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备处分权而导致买卖合同无效或在房屋过户时遇到障碍，从而无法实现房屋交易。 本案中，原告诉求之所以能够获得法院支持，主要有以下原因： 第一，《中华人民共和国城市房地产管理法》虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该规定 ...
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他项权登记，驳回原告的诉讼请求。1、根据《中华人民共和国房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）和宜昌市夷陵区编制委员会关于被告的职责划分，被告依法有 》）的规定，被告应审查的内容包括抵押物是否符合准许进入抵押交易市场、抵押物是否已经设定过抵押、房地产权属证书的真伪及与产籍记载的一致性等内容。被告己 ...
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、城镇居民购买农村房屋合同原则无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止农村集体土地流转、禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策 出让金、交易税费等费用。（摘自《房地产纠纷裁判标准规范》，吴庆宝著，人民法院出版社2009年版，第300-301页）法律依据1.《中华人民共和国土地管理法 ...
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项目的费用等，可以认定《合作协议书》系名为合作开发房地产，实为转让集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款前项规定，任何单位和个人不得 ”上的讲话精神、最高人民法院终审裁判中，即：第一，独立担保目前只能在国际商事交易中使用，独立人保在国内不能使用，禁止当事人通过合同约定独立物保。第二， ...
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使用权人自始至终只有一方，即为张某和王某，其不存在转让方或者受让方；交易对象也非土地使用权，不涉及土地使用权的处分，其涉及的仅仅是土地使用权人内部 国有土地使用权证已办理，《协议》也并不违反我国法律的有关约定。我国《城市房地产管理法》第二十八条规定：依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政 ...
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若干问题的解释（二）》第十九条第二款中关于转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价的规定，案涉情形 充分协商后确定此价，不存在不合法之处。（三）二审判决根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定，认为因秦家桢未依法领取权属证书，所以房屋不得 ...
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。第三人罗小姐述称：原、被告双方签订的房屋买卖协议是无效的，因为违反了房地产管理法的第三十八条第五、六款的规定;被告拆迁共分得两套房子，一套已经 时，被告明确表示签订本案房屋买卖协议是其真实意思表示;第二、被告和第三人主张本案房屋交易价格明显偏低，显失公平。靳律师认为，首先，被告和第三人无充分的证据 ...
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、城镇居民购买农村房屋合同原则无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止农村集体土地流转、禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策 出让金、交易税费等费用。（摘自《房地产纠纷裁判标准规范》，吴庆宝著，人民法院出版社2009年版，第300-301页）法律依据1.《中华人民共和国土地管理法 ...
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