审核销售公司的资质、资信等情况;(4)对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同;(5)起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记 管理人员相关法律知识和业务技能的培训;2、及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际管理状况，出具相关法律意见;3 ...
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以下简称“××置业公司”）的介绍下，张××（买方）与陈××（卖方）签订的《房地产买卖居间协议》，主要内容为：陈××向张××出售本市南丹东路××弄××号××室 向交易中心送件前补足；双方同意在2005年4月29日前签订《上海市房地产买卖合同》。同时，张××向××置业公司签署了《佣金确认书》，确认佣金金额 ...
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形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利 房地产开发企业进行处罚。备案应当提供的文件，在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受 ...
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由房地产开发商双倍返还买房户。 恶意欺诈 房产商将负惩罚性赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。 《 开发企业未告知买房户又将该房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，房地产开发企业又将该房屋出卖给第三人。 《司法解释》第9条 ...
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就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。在此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于 或商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。 第十七条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容： （一）当事人姓名或者名称、住所； （二） 房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。 第二十六条房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 ...
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委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。 第十七条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容： （一）当事人姓名或者名称、住所； （二） 房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。 第二十六条房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 ...
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委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。 第十七条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容： （一）当事人姓名或者名称、住所； （二） 房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。 第二十六条房地产中介服务人员违反本规定，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任 ...
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义务，特别是未按协议约定时间履行签订规范的用于房产交易过户的《上海市房地产买卖合同》的义务而引发讼争，且在当事人双方无法协商解决的情况下，必将直接 沪一中民二(民)终字第****号 上诉人（原审被告、反诉原告）上海创未房地产经纪事务所。 法定代表人林某某，职务总经理。 委托代理人朱某某，该单位职工。 ...
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土地使用权转让，也不是单纯的股权转让，而是包括两种可选择转让方式在内的房地产项目转让。 合同性质直接体现了案件当事人之间实际存在的法律关系。正确认定合同 合作的态度，符合司法解释中的情形，应当适用定金罚则。当然，约定的超过合同价款20%定金部分不应当适用定金罚则。 四、诚实信用角度的考量 作为民法理论 ...
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