，如果在一审诉讼期间补办了手续取得了开发经营权，法院可以认定合同有效。就是说从事房地产开发的单位没有经营权，但在一定期间补办了手续，法院可以认定有效，更不用说 房地产开发，他是靠周期赚钱的，房屋卖的高或低对房地产开发商的利润有影响，但周期对于房地产开发商来讲更重要。如2万平方米的房子如果在三年内完成， ...
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案情介绍： 2004年6月，白某与被告某房地产开发公司签订了《预售商品房合同》，约定购买该开发商在北京市亚运村附近开发的一套商品房。在预售合同中 办法》对此类案件纠纷作出了明确的规定。本案中，在商品房预售合同签订以后，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划、设计。对于经过 ...
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平方米的门前花园。2012年7月房屋交付，但顾某随即发现花园面积与购房时房地产开发商承诺的不同，于是顾某将花园的院墙拆除，自行扩建至路边并另行砌院墙 不应当擅自占有或改变公共建筑及公用设施，以免给自己利益造成额外损失。当然作为开发商与物业管理企业，可以运用自己的管理与法律咨询团队，对服务小区的业主进行 ...
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损失了一千万。所以，一些开发商看到房价快速上涨，宁愿违约双倍返还，不愿履行交房义务。难怪有人说，没有足够的房地产律师，房地产是不会理性的。2 商品房销售管理办法（中华人民共和国建设部令第88号）第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： ...
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能取得商品房房地产权证（大产证），陈某有权单方面解除本合同；在开发商办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）后10日内，由买卖双方 取得小产证的时间也比合同约定迟延了4个余月。因此原告诉至法院，要求开发商承担逾期办证的违约责任。 《上海市商品房预售合同》通常仅对逾期付款、逾期交房、 ...
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贷款问题，双方各执已见，无法达成一致意见，蒋某遂向人民法院提出诉讼。 本案中，蒋某与某房地产开发公司签订的《广东省商品房买卖合同》能否解除？商品房买卖合同解除后，银行的按揭贷款该怎样处理？ ■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任 ...
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日前，平谷法院判决隐瞒无证销售事实的某房地产公司双倍返还购房人购房款。据悉，这是本市首次判决开发商以全额购房款为基数，承担购房款一倍的赔偿责任 纠纷发生也未能取得该许可证明。 王先生向法庭请求变更诉讼请求，不再请求房地产公司继续履行合同义务。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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土地的归属。根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定，城市规划区内的土地所有权归国家所有，开发商从国家手中通过招标、拍卖等方式获得一定年限 和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第四十一条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移”。《城镇国有土地使用权 ...
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开发商责任不可推卸 2006年5月，马先生购买西安某房地产开发公司出售的一套商品房，开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程 宁愿通过装修进行隔音。 房子隔音不好，业主该如何应对？是否可以寻求法律解决？开发商又该承担什么责任？本报记者就此采访了陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师 ...
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，自己认为购房有风险，没与房地产公司签订买卖合同。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响 中院。 二中院经审理认为，房屋的抵押设定情况属于房屋权属变更的重大事项，房地产公司没有提供相关证据证明将上述抵押变更情况告知郭某并征得其同意，给郭 ...
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