日，被告顾本勤与A公司签订了借款合同，以该房屋做抵押担保。在与A公司签订的房地产抵押合同中，评估抵押房产价值为863600元，与所涉房屋买卖 ，合同中双方确认该房产价值为863600元，与2010年9月30日本案房屋买卖合同约定价款相比，高出168600元，被告因其自身违约行为，实际获取了涉案房屋增值 ...
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审理中，被告表示同意办理房屋过户手续，但其目前无能力偿还贷款，无法涤除抵押。原告表示愿先行支付108万元剩余房款给被告用于清偿系争房屋上述贷款以涤除 原告承诺若剩余108万元房款不足以涤除抵押，原告愿以自有资金先行代为补足差额部分。 以上事实，由经庭审质证的《上海市房地产买卖合同》、《协议书》、银行 ...
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问题的解释》第17条关于“企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效”抗辩。法院认为：①根据《物权法》基本原理，不动产物权以登记为公示方式，登记 二他字第8号《关于企业法人分支机构未经授权以登记在其名下的房地产为他人提供的抵押合同的效力应如何认定问题请示之答复》，见《无权处分与有权处分 ...
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，但当事人另有约定的除外。 城市房地产抵押管理办法 第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权 转让的事实。 安徽华业地产有限公司与中国信达资产管理公司合肥办事处等借款合同纠纷案 【提示】债权转让之前对债务人进行通知，转让未超出通知范围的，债权 ...
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某某公司利益的潜在恶意、具体而言：其一，上诉人存在主观过错。上诉人未依照《城市房地产抵押管理办法》第十五条之规定要求提供东某某某公司董事会同意抵押贷款 行为不构成表见代理的主张有理，本院予以支持。至于东某某某公司对于借款合同和抵押合同因无权代理而无效的后果，是否存在一定的过错，是否应对某信用社承担一定 ...
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往往只关注房产的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，由于目前我国尚未出台有关二手房买卖的格式合同 ;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，房屋转卖是否有约束条件;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况; ...
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去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。 ??(1)第一期（合同签订时）每月还本息额为： 人民币（大写）_______万______仟_____百_______ 。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。 丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地 ...
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违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押 抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则 ...
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房屋的价款有优先受偿权呢？ 有人认为：对于担保法实施前，房地产抵押是否要登记，以及抵押合同是否以登记为生效要件，国务院于１９９０年发布的《中华人民共和国 效力仅次于全国人大常委会的法律。《暂行条例》明确规定了以土地使用权与地上建筑物抵押的，应当依照规定办理登记。依此规定，似乎应当登记而未登记就当然无效 ...
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企业集团公司（以下简称飞行公司）、佛山市南海区毛纺织企业集团公司（以下简称毛纺公司）借款合同纠纷一案，于2006年/SPAN10月13日向本院提起诉讼。本院于同月19日 份； 12、《公证书》及《资产买卖协议》； 13、《最高额抵押合同》及《房地产他项权证》各两份。 被告飞行公司答辩称：包括（2006 ...
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