将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择，开发商或 份协议，委托其****房产**、代收契税和公共维修基金。 这种不合理的委托购房者可以拒绝。不用担心如果不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产 ...
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定金。一审判决上诉人双倍返还定金缺乏事实依据。被上诉人公司作为专业的房地产经纪公司对代理二手房销售资质审查不严，造成本案结果却不负任何经济责任，显然不公平。 前，没有解除抵押就擅自交易，该抵押贷款目前处于违约情形;其二上诉人在最后达成协议条件时，对购买方的最后选择上做了反悔，致使合同无法履行。在本案中 ...
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适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖 预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。关于财富道房地产营销策划有限公司收到原告避税款79054元、北海联心房地产代理有限公司收到原告避 ...
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的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 （审判长杜万华，审判员刘竹梅，代理审判员辛正郁，2004年4月1日），见《万顺公司诉永新公司等合作开发协议纠纷案》，载《最高人民法院公报》2005年 ...
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公司于2003年4月16日支付的具有履约定金性质的50万元因《补充协议》重新约定为预付土地款而不再具有定金性质。因此，不应予以返还。 所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为 ...
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订立房屋买卖协议，是在否定了3月1曰协议基础上而成立，由中介公司全权代理该房屋的销售，尽管实际由张某在操作，但他代表着中介公司。因此，张某不 具有约束力。本案显然属于第三种情况。自2005年上半年以来，我国政府出台了多项房地产政策，市场上无论是一手房，还是二手房的交易市场，房价价格持续下调。那么，作为 ...
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的责任，没有法律依据。宋芦生的全权授权委托书源于小区转让协议，丁华荣的代理事项主要是办理小区转让协议而非办理抵押贷款。同样，上诉人在对无权代理问题未 公司利益的潜在恶意、具体而言：其一，上诉人存在主观过错。上诉人未依照《城市房地产抵押管理办法》第十五条之规定要求提供东某某某公司董事会同意抵押贷款的批准 ...
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提示1 弄清“出卖人”是谁若《商品房买卖合同》上“出卖人”一栏填写的是销售公司或房地产经纪公司，购房人在签约时一定要查看是否有开发商的授权委托书，或最 的是预约登记的营销方式，并未与张女士签订书面有效的商品房买卖合同或其他相关协议，因此，张女士无权向开发商主张等待期间市场价格暴涨给其带来损失的赔偿责任 ...
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，因张×未提供证据证明军×公司和富××公司与广西北海东亮投资有限公司存在委托代理关系，故张×诉请由军×公司、富××公司连带返还44520元，不予支持。依照《 未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定 ...
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李×脂提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东亮投资有限公司存在委托代理关系，故李×脂诉请由军×公司、富××公司连带返还58656元，不予支持。 未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。 ...
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