万元，同时约定赵傲应于2013年11月15日前（含）到房地产开发商处与其签订《北京市商品房预售合同》。 双方还在合同中约定：如有下列情况，赵傲 起7日内返还赵傲定金人民币10万元。 安居法律服务网首席律师靳双权案件评析： 房地产专业律师靳双权认为，本案的争议焦点在于赵傲与开发商未能签订《北京市商品房 ...
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【案情】 2004年9月，张某与某房地产公司签订商品房买卖（预售）合同。同年11月，某市房管局为张某办理了预售合同登记备案。在合同履行过程中，张 ，张某向法院提起诉讼，请求撤销某市房管局注销张某登记备案的行为，并恢复商品房预售合同登记备案。 【分歧】 对于某市房管局注销张某登记备案的违法行为被撤销后 ...
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。 10. 个人住房抵押贷款： l 是指公民个人为购房而向银行贷款时须以房地产商品为抵押保证的贷款。 11. 住房抵押保险： l 是公民购房向银行贷款时 房产商取得，俗称大产证）前，仍称为预售商品房。 15. 期房： l 是指开发商从取得预售许可证开始到取得统一房地产证（大产权证）为止，这期间的商品房 ...
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的融资途径之一。项目开发达到预售条件后，开发商即申领房屋预售许可证进行预售、销售，将售房资金投入项目后续开发。以上是房地产开发最基本的融资模式及 的冲突。 2.1 相关法律制度概述 2.1.1 在建工程抵押权概述 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第3条的规定，所谓在建工程抵押是指抵押人为取得在建 ...
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及问题比较复杂，需要逐步分析： 首先，本案中的商品房是不是期房？ 所谓期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止,所出售商品房，即正在建设或未竣工验收合格的预售商品房。根据建设部等七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格的工作意见》第七条之规定 ...
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律师事务所律师。 委托代理人邢某某，天津工艺品进出口集团有限公司职员。 原审被告三亚腾龙房地产开发公司，住所地三亚市腾龙公寓楼。 法定代表人冼某某，该公司总经理。 原审第 ）、原审被告三亚腾龙房地产开发公司（以下简称腾龙公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案， ...
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律师事务所律师。委托代理人邢宜哲，天津工艺品进出口集团有限公司职员。原审被告三亚腾龙房地产开发公司，住所地三亚市腾龙公寓楼。法定代表人冼笃志，该公司总经理。原审第 公司）、原审被告三亚腾龙房地产开发公司（以下简称腾龙公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服 ...
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建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 2、房地产五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售 《住宅使用说明书》。 2.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律 ...
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。委托代理人张华，上海市宝恒律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海浦东古北房地产发展有限公司，住所地本市永兴路598号5室。法定代表人陈兢为， 本院经审理查明，原审法院认定的事实无误，本院予以确认。上述事实有《预售合同》、编号为3266334的收据存根、收条、上海银行(住房贷款)借款凭证 (回单)、 ...
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该公司的员工帮助公司走出困境是应该的,就与公司签订了《北京市商品房预售合同》,职工并不支付首付款,然后公司以职工的名义与银行签订了《个人住房抵押 公司的财产。 审判结果 法院最终判决支持了房地产开发公司的诉讼请求,判决贞大成与该房地产开发公司签订的《北京市商品房预售合同》无效,判决生效之日起30日内, ...
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