某颜屋村埔仔。法定代表人：李X，该公司董事长。 一审第三人：东莞市某房地产开发公司，住所地：广东省东莞市C墟镇。法定代表人：黎远明，该公司经理。 再审 ，经过施工，于2013年5月取得了莲湖山庄项目的《商品房预售许可证》。李X此时取得了项目，其向麦XX支付剩余转让款的条件已经成就。麦XX于该月要求李X ...
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公司限期提供销售人员及相关资格证明，以便办理商品房预售许可证，但对方未提供，亦未书面答复。KKK公司则称只收到该月15日的一份特快专递，但里面是白纸， 、建设售楼处、制作沙盘等多项合同义务，合同具备继续履行的条件。尽管KKK公司未对XX公司发出的特快专递给予书面回复，与合同约定不符，但该履行瑕疵并不是 ...
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否认该款为房款，原告提供甲方与乙方于2007年6月签订的第二次补充协议附条件退商铺，原告未收到被告田向房地产公司退还的房款。对此，被告田向房地产 取得了涉案房屋土地使用权证，并取得了商品房预售许可证,属于合法开发销售。据此，原告要求被告公司承担退款及赔偿责任的诉讼请求没有事实及法律依据，不予支持。 ...
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的福永公司签订了《合作开发“三星别墅”合同书》，约定由福永公司办理涉案项目开发及工程建设的各种手续。该三方合同签订后，土地主管部门应福星公司、福永 房屋取得了建设主管部门、房产主管部门核发的《建设工程规划许可证》、《房地产预售许可证》等相关批文。行政主管部门上述一系列的批文、证照均是基于富山宝公司与 ...
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预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与 观念。恶意抗辩通常都表现为一方在原先签约基础与事实发生变化后，公然的承认自己违法、欺诈，并以此来主张合同无效，并希望通过合同无效追求有利于 ...
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为福星公司提供土地，富山宝公司提供资金作为投资条件，双方共享利润、共担风险。虽然签订该合同时，双方均无房地产开发资质，且涉案土地亦为国有划拨土地，但 还将涉案土地变性为商住用地，同时也取得了政府相关部门审批颁发的《建设工程规划许可证》、《房地产预售许可证》等行政批文，因此，福星公司与富山宝公司双方在 ...
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价格。只有具备上述《商品房销售管理办法》第16条规定的主要内容的商品房认购书、购房协议等才有实际履行的条件和可能，才有可能直接被认定为商品房买卖合同。 后果应由原告M公司承担。二分公司就已取得商品房预售许可证的商铺于2006年4月16日与被告张三签订的5份认购协议书，双方出于自愿，意思表示真实，权利 ...
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则房屋无法过户。三、如何规避购买抵押房产的风险？1、在购买前委托律师做拟购买房屋的土地权属、预售许可证、抵押、查封情况的调查。如果房子已经被法院查封， 依法是 的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（ ...
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约定。2006年10月2日，被告KK公司取得包括122个地下停车位在内的房屋的商品房预售许可证。2009年12月24日，原告XX公司与被告KK公司签订了 十二个地下停车位(含立体停车位十个，普通停车位一百一十二个)。三、被告北京市KK房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起三十日内向原告北京市XXXX ...
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社会公共利益或者造成重大安全事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的 责任、解除条件。放在第四、第五部分。10、其他情况。（1）备案登记的问题。《城市房地产管理法》等法律法规规定，商品房出租以后应当办理租赁备案 ...
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