房屋买卖合同买方违约纠纷 -案例分析搜索

动迁房买卖的注意事项----张峥嵘律师

有法律意识的客户还是愿意支付律师费，请我帮他制定合同并见证。10年来在办理动迁房买卖纠纷案件中，见识了卖方违约的各种情况，也看过了各种中介制定的合同版本反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋给买方居住是为了抵扣借款利息，完全颠倒了黑白，给案件增加了 ...

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要求居间人支付购房定金违背合同的相对性原则

年1月15日受理原告王某某、杨某某诉被告玛雅房屋公司居问合同纠纷一案,同年1月22日被告玛雅房屋公司提起反诉。本院受理后由代理审判员蔡春晓依法公司履约保证帐户,否则视为违约”。同时合同违约责任第一条约定:《房屋买卖合同》经买卖双方签字后,如卖方不履行本合同义务，卖方需要双倍返还买方所付定金;如买方不 ...

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房屋手续要求确认买卖有效案

后果，是房屋产权有效转移的要件，而非房屋买卖合同生效的要件，二者为两个不同的法律问题，不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人１００多万元债务高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付了３３．９万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共１０７万余元。此间，双方对此均未有 ...

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再论认购书的效力----大连弘基书香园三期准业主遭遇房屋涨价

到法院的支持。 2、关于认购书第4条之规定买方所认购房屋的销售价格，以买卖双方签订的《商品房买卖合同》中的约定价格为准。如因卖方价格变动致使买方放弃的法律义务我们认为认购书当事人所负的是缔约义务，当事人负有按认购书约定条件订立房屋买卖合同的义务〔3〕，理由有三：首先，从认购书的内容看，认购书约定 ...

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二手房签订合同后,买方一直不付首付,该怎么办

上述期限支付首期款、供楼贷款本息及办理上述手续，卖方将依据合同约定单方解除合同并追究买方违约责任及赔偿损失。2013年10月27日，原告与案外人李宏该合同过程中产生纠纷，原告更换了涉案房地产的门锁，被告丧失了对涉案房地产的控制。另一个为依据《二手房买卖及居间服务合同》而产生房屋买卖合同关系，被告应当 ...

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因外来因素导致房产不能交易，能否算不履行合同？