约定有：自愿签订，不得反悔的字样。且在房产局办理时签定的不是抵押合同而是《房屋买卖契约》，《房屋买卖契约》第9条明确规定：本契约经房产买卖主管机关 与成交价格落差过大没有任何依据。《民通意见》对显失公平的认定作了司法解释，即“一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反等价有偿原则 ...
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因无法取得产权证，向法院起诉要求确认房产商与在后的购房者恶意串通签订的商品房预售合同无效。 法官审理后认为，即使没有直接证据证明后购房者明知其他人购房在先，也可以 ，却仍然做出某种行为。 最高人民法院 《商品房买卖合同司法解释》对这类问题也有规定，后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行 ...
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，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同。但董某已付了房款，进行了房产登记。虽然买卖行为是无效的 善意取得，均是民法中的一般规定。对于夫妻的共同共有关系，应按特别法优于普通法原则处理，即适用《婚姻法》的司法解释。这样，才能得出比较妥当解决这起纠纷。 ...
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产权已办在自己名下，但其与该农贸市场业主系同一人，能够继续履行与被告的合同义务，为被告办理产权手续。因此，被告并未侵犯原告权益，且原告诉称的合同已 原告履行合同义务，而合法占有（根据商品房买卖合同司法解释第十一条规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定除外），并不是非法占有。所以该案 ...
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判决驳回原告的诉讼请求。 [争议焦点]： 本案的争执焦点在于，被告占有该诉争房屋是否合法即占有该房是否有合法事实依据或法律依据 [评析]： 一种意见认为，应 合同义务，而合法占有（根据商品房买卖合同司法解释第十一条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定除外”。），并不是非法占有 ...
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判决驳回原告的诉讼请求。 [争议焦点]： 本案的争执焦点在于，被告占有该诉争房屋是否合法即占有该房是否有合法事实依据或法律依据 [评析]： 一种意见认为，应 合同义务，而合法占有（根据商品房买卖合同司法解释第十一条规定“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定除外”。），并不是非法占有 ...
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诉至新野县人民法院。争议焦点法院认为，本案的争议焦点是二原告与被告杜某签订的房屋买卖合同是否有效。对此，案件审理过程中形成了两种意见：一种意见认为房屋买卖 分析房屋还未过户，二原告不符合善意取得的构成要件本案主审法官解释，根据《婚姻法》司法解释的规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理 ...
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案件往往与非法吸收公众存款、集资诈骗、非法经营等案件交织在一起。此次司法解释明确，对于涉嫌非法集资犯罪的民间借贷案件，人民法院应当不予受理或者驳回起诉 种现象是当事人双方为避免债务人无力偿还借款，往往在签订民间借贷合同的同时或其后签订买卖合同(以房屋买卖合同为主)，约定债务人不能偿还债款本息的，则履行 ...
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违约金18万元及经济损失61600元。 判决结果： 法院经审理认为原、被告签订的房屋买卖合同系真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。 主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋 ...
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理论，本律师认为不妥当。 问题二：不得办理转让手续是否等同转让合同无效 本律师认为，认定本案房屋买卖合同是否有效，不必拘泥于《城市房地产管理法》第三十八条关于 的。 【律师提醒】 本律师综合所办案件以及与法院相关法官的探讨的结果，得出司法实践中期房的处理思路：对于期房转让的效力，可以分两种情况：第一， ...
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