院出售。合同签订后，李某东、张某兰共支付185000元，其中包含35000元的过户更名费用。购得2号院后，李某东、张某兰对院内的北房进行刷白 上述纪要的精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地制度改革试点地区，该房屋买卖合同可不适用《中华人民共和国土地管理法》的规定，按照国家政策及相关指导意见认定本案 ...
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的房产证号为准，如新房本不能于2009年10月28日前下发，过户时间顺延至下发日为止。合同签订当日，郭某依约将5万元购房定金支付给侯某。侯 房屋所有权转移登记申请当日扣除已付定金，剩余房款由买方一次性支付给卖方。《北京市房屋买卖合同》约定：买方郭某应在签订本合同时，即支付购房定金人民币155000元， ...
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裁判理由： 上海市长宁区人民法院一审认为：本案的争议焦点有三：1．买卖合同是否有效；2．买卖合同能否继续履行；3．如何认定被告的违约责任。 涉讼买卖合同对 ，不影响合同效力，因此，不能因涉讼房屋过户存在障碍就否认其买卖合同的有效性。原、被告就涉讼房屋签订的买卖合同，不具备我国《合同法》第52条规定的 ...
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乙方应于2014年4月1日向甲方交付定金10万元。乙方应于甲方拿到房产证，并在办理过户之前把剩余房款190万元，全部打入经双方自愿协商指定的法院账户。《合同》签订后， 2013年11月21日，赵明、赵忠、王秀菊与陈瑞签订的《北京市存量房屋买卖合同》，主要内容为：出卖人赵明，共有权人赵忠、王秀菊，买受人 ...
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某、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效， 构成善意取得。第二种意见认为：张某与曾某的买卖合同意思真实，且曾某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立既生效，不能以未办理过户即认定合同 ...
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、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效， 构成善意取得。 第二种意见认为：张某与曾某的买卖合同意思真实，且曾某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立既生效，不能以未办理过户即认定合同 ...
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、张某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效， 构成善意取得。 第二种意见认为：张某与曾某的买卖合同意思真实，且曾某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立既生效，不能以未办理过户即认定合同 ...
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。近日,重庆市第五中级人民法院终审后认为,一审法院认定事实清楚,适用法律正确,判决恰当,予以维持。 房屋买卖合同亦可提供担保力 ■以案释法 法院认为虽然本案争议的《房地产 的履行提供担保而订立,但借款期限届满后,双方未履行合同约定。现冉某已将争议合同所约定的标的房屋转让给了第三人杜某,叶某亦表示争议 ...
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义务关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类 未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。案号：(2015)红 ...
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义务关系发生冲突时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类 未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。案号：(2015)红 ...
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