查明的事实和有关法律规定，发表如下代理意见： 一、原告与被告签订的房屋买卖合同是当事人真实意思表现，依法成立并生效。 根据《中华人民共和国合同法》第44 向被告支付全部购房款的义务，显然，卖房人协助买房人办理房屋过户手续，转移房屋所有权是其应履行的合同义务。依据法律规定，被告应当有履行协助原告办理房屋 ...
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律师 一、案件基本事实 原告诉称，1995年8月10日，原、被告签订了房屋买卖合同，同时，被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户 3%的比例承担违约责任，比例过高，本院认为，被告在履行了交付房地产并转移了该房地产所有权的情况下，按购房款2%的比例承担责任更为符合公平原则，故对原告超过 ...
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的标的物即房屋是不存在的，双方不能转移一个不存在的物的所有权。二、双方签订《房屋买卖合同》是一个民事行为，不是民事法律行为。因为没有物的存在，双方合同 买卖是不受法律保护的。 四、双方当事人主体资格均存在瑕疵，首先，郭某在签订合同当时仅15岁，是限制行为能力人，无权处理与其年龄智力不相适应的民事行为； ...
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串通损害第三人权益的可能性极大，而且赵某文本人有多处住房，不需要另行购买其他房屋居住，所以本案很有可能是虚假诉讼。 即使二人之间交易是真实的，但赵某武、 某梅、胡某燕之间关于涉案房屋买卖交易的可信度更高，无法充分证明周某亮、秦某娟与赵某武、林某梅在签订合同时存在真正转移房屋所有权的意思表示，故在此情形 ...
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代理人，因客观原因造成无法办理手续，所以我方未违约。 此外，《北京市存量房屋买卖合同》补充协议约定，甲乙双方商定，如果此房产生个人所得税超过10000元则 约定的交房日期或过户日期超过合同约定的;4.拒绝履行本合同或将房屋出售给他人的;5.因共有人不同意出售房屋、房屋所有权人拒绝认可售房委托关系的;6 ...
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将予以撤销。) 一、基本案情 1、原告屈某诉称： 我原系北京市朝阳区某号房屋的所有权人，由于年时已高、长期瘫痪在床、生活不能自理，为了解决养老问题 出售的前提下，代我办理上述房产的买卖交易手续、签订房屋买卖合同、代办网签合同;3、到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户的有关事宜;4、代为办理与出售 ...
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关系。我是701号房屋所有权人，我委托母亲丁某对外出售房屋。经中原公司提供居间服务，我将房屋出售给马某，而非范某。《北京市存量房屋买卖合同》中买受人为 明确约定办理房屋解押期限，但根据交易惯例，房屋交付之前应办理完毕房屋权属转移登记手续。张某拒不办理房屋解押，且在中原公司约好面签时间时，拒绝到场办理， ...
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是可以通过并进行交易的数额，没有低于政府的地区指导价，即使应当按照950万元的房屋价格交纳税费，也是由我方交纳，不存在原告的损失问题;关于购房资质问题， 有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的;(2)拒绝购买该 ...
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万元中的45万元交给甲方，剩余5万元在以乙方为所有权人的房屋所有权证办理出来后再行支付。5、因该房屋已设定抵押，甲方应收到乙方购房款后叁月内， 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 审理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件时，应遵循维护国家住房限购政策、保护当事人合法权利的原则，一方面 ...
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重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下房屋出售给四人，上述欠款本息转为已付购房款，剩余购房款38601982.22元，待办理完毕全部标的物产权转移登记 行为。这属于典型的名为买卖实为借款担保。借款合同和房屋买卖合同都具有法律效力，但出借人不能直接依据房屋买卖合同要求取得房屋所有权，还是应依据借款 ...
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