人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买 ...
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民三初子第2840号 三原告诉被告深圳市南山华庭房屋开发有限公司（以下简称南山华庭公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理 单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 ...
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以下明确规定：“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 诚实信用为原则。如果人民法院今后在审理未依法登记领取权属证书的房屋买卖合同纠纷中，均一律按认定无效合同处理，势必造成给少数人有钻法律空子之机，即 ...
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以下明确规定：“享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建审批手续外，还应依法办理 诚实信用为原则。如果人民法院今后在审理未依法登记领取权属证书的房屋买卖合同纠纷中，均一律按认定无效合同处理，势必造成给少数人有钻法律空子之机，即 ...
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的方式来转让所有权份额，其真实意思是变更所有权人，而不是买卖房屋。众所周知，签订房屋买卖合同一定要约定权利转让所需要支付的对价即房价，而且还需要根据 。挂名房产正名的关键在于举证，即证明挂名房产的真正权利归属。具体来说，该类型纠纷应着重审查以下两类证据： 1、房产来源证据 房产来源包括两个方面的含义： ...
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强制性规定，均合法有效，相关当事人应当恪守履行否则应当承担违约责任。被告签订上述合同时即已确认收取崔某的定金70000元，崔某在本案诉讼期间亦确认该 律师费15000元。 【二审法院判决】 本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。涉案《中山市二手房买卖及居间服务合同》由卖方、居间方、买方共同签署，内容包含有 ...
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买房人的代理人，因客观原因造成无法办理手续，所以我方未违约。 此外，《北京市存量房屋买卖合同》补充协议约定，甲乙双方商定，如果此房产生个人所得税超过10000元则双方免 某二代签，张某二与张某一系父女关系，如出现任何法律纠纷由张某二负全责。合同签订当日，原告李某给付张某二购房定金40000元，给付给某 ...
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原告诉至法院。 二、被告辩称被告王某辩称：一、王某没有和原告签订房屋买卖合同，也没有出售房屋的意思表示。二、原告与周某于2012年10月17日签订了 任何家庭纠纷，产权过户前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权、债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿；甲方 ...
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，住河南省XX市。 原告张XX（以下简称原告）与被告朱XX、朱XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年XX月XX日立案后，依法适用简易程序，公开 表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应当按照合同约定和法律规定履行义务、行使权利。 结合本院审理查明的事实，原告要求解除《房屋 ...
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认定 （一）《购房意向书》应定性为本约合同 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二条：当事人签订认购书、 公司才会履行其后续的义务，而非以支付的定金作为签订《现房买卖合同》的保障，正式房屋买卖合同一旦签订，定金不予返还。故，许某所支付的500万元的 ...
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