应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中作为 胁迫，在胁迫情形解除后最好及时报警，以之作为受胁迫的最直接证据。14.无论是买方，还是卖方，收付款凭证都应保留，尤其在与对方代理人进行交易时更要注意， ...
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，在听取了当事人吴某的讲述后，建议她出具当时所有签订的合同和收据。当事人出具的合同有《房屋买卖合同》，《居间服务合同》，《过户、按揭代理合同》、 》及其《补充协议》。律师解析在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续 ...
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本文当事人全部使用化名）一、基本案情2016年3月26日，作为买方的陈远辉与卖方庄云燕签订了一份《房屋买卖合同》及《补充协议》。双方在合同中约定， 予以撤销。结合庭审查明的事实，陈远辉、庄云燕双方在房地产中介的居间下签订合同，合同内容是双方协商一致的结果，不存在双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则的 ...
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且向郜A和刘A代理人核实过。因为在该案审理的房屋买卖交易过程中，翁A、庞A和郜A并未签订相应的居间协议、资金托管协议、佣金支付承诺书等明确指定了居间方的 的，本案买卖合同的真正购买人应为刘A，刘A才是涉案房屋买卖合同的买方相对人。本案的焦点二在于认定违约责任。翁A、庞A与刘A所签署的《房地产买卖合同》 ...
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6月1日前支付除定金之外的首期款250000元至双方约定的银行监管账户，买方须于2017年6月1日之前向银行提交按揭贷款申请的相关材料，并配合银行 包括但限于律师费、诉讼费、保全费等)全由违约一方承担”。《甲市二手房买卖及居间服务合同》签订后，原告将房屋交易定金40000元及佣金15000元支付至被告 ...
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人未按合同约定履行义务，构成违约。1.按照二手房的交易流程，原告和第三人申请银行贷款时必须提交与两被告签订的购房合同，如属于夫妻等关系房屋买卖合同签订时为一方，贷款时用另一方名义的则必须提交结婚证等夫妻关系证明，而涉案《二手房买卖及居间服务合同》的买方并非原告，按照原告陈述其在 ...
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26日，李某军（卖方）与王某洋（买方）B公司（经纪方）签订房地产买卖及居间合同，主要约定李某军将上述房屋出售给王某洋，其他内容与上述合同一致。 张某德未能依约付款，已属违约，应当承担违约责任。 现李某军主张张某德支付尚欠剩余购房款930000元，提供了房地产买卖及居间合同、定金收据、坦洲不动产登记受理 ...
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上述期限支付首期款、供楼贷款本息及办理上述手续，卖方将依据合同约定单方解除合同并追究买方违约责任及赔偿损失。2013年10月27日，原告与案外人李宏 了对涉案房地产的控制。另一个为依据《二手房买卖及居间服务合同》而产生房屋买卖合同关系，被告应当于房屋买卖合同签订当日向原告支付定金20，000元，原告应 ...
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不符或卖方未处理好与承租人之间关系导致买方无法顺利按本合同购入、使用该房产的，则卖方应按本合同约定承担违约责任。买卖双方均清楚该房产所附租约现状为 a房地产经纪有限公司于2018年3月26日签订的二手房买卖及居间服务合同及二手房买卖及居间服务合同中的房屋买卖合同部分;二、被告陈一于本判决发生法律效力之 ...
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买受人的已付款项(不计利息)返还给买受人。(二)合同签订后，如果未经居间方同意，买、卖双方协议解除此房屋买卖合同的相关约定，出卖人应向居间方支付总 2017年2月27日书面通知房石解除合同，张心的行为已经构成违约，应当承担违约的法律后果。 在庭审中，双方就《房屋买卖合同(经纪成交版)》及《补充协议》的 ...
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