时签订购房合同”，后张和丽将购房资格转给张义。《房屋认购书》署名韩刚之后增写“换张义”，张义交纳了购房款。此后，张和丽与韩刚签订《协议书》 为未违反法律、行政法规的强制性规定，故所签合同合法有效。韩刚与公司签订房屋买卖合同后，双方办理了产权过户登记手续，韩某已依法取得了涉案房产的所有权，根据不动产物权 ...
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事务所接受当事人舒×平先生的委托，指派本律师代理其处理与贵司的房屋认购合同事宜。接受委托后，本律师了解到以下事实： 一、委托人于2011年月 缴款书原件1张； 2、申请人银行帐号： 退费申请书 申请人：（略） 申请事项：退费 申请理由：申请人在诉海南×××实业有限公司、海南××房地产有限公司商品房买卖 ...
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和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少，要么一时拿不出房产证。而 就结合如下做一分析。2003年下半年，蔡先生与某房地产公司签了一份《认购书》。蔡先生认购别墅房屋产权系曹某所有。蔡先生向房地产公司支付了3万元定金 ...
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不同意支付2万元违约金。随后杨某又多次交款，开发商均以同样理由拒收。杨某所认购的8号楼直到2011年1月完工，该幢楼房完工后开发商也未书面通知杨某办理 采信。遂判决：一、原告与被告继续履行商品房买卖合同，被告在判决生效之日起十日内向原告办理房屋交付手续并实际交付该房屋；原告在判决生效之日起十日内将剩余 ...
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宣判，判决双方解除商品房买卖合同，被告南通家纺城大酒店发展有限公司返还原告陈女士购房款673850元，并赔偿损失673850元。 已签认购合同的房屋被另售 经朋友 到家纺城公司。让她大吃一惊的是，家纺城公司以公司从未与其签订购房合同，亦未收到其购房款为由拒绝向其交房。 购房人起诉索要一倍赔偿 2011 ...
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原告主张的各项诉讼请求，均应由A公司承担责任，原因如下：1．原告成功认购涉案房屋，我公司已经完成服务，原告后期退房，责任全部都在于A公司，所以原告 签预售合同，我公司并没有隐瞒相关事实；订购协议约定能否签订正式的网签预售合同，具备不确定性，且约定了救济手段，说明我公司并没有恶意、没有过错，双方合同无法 ...
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，被告富××公司未取得预售许可证销售房屋，依法《建房合同书》应属无效。经多次与两被告交涉，两被告拒绝返还原告已支付的购房款。 被告军×公司辩称， 违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 ...
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》以及办理房屋权属登记事宜。刘某收到通知后，拒不配合我办理签署《商品房买卖合同》及办理房屋权属登记手续。为维护我的合法权益，故提起诉讼。 被告辩称 刘某辩称， 年2月25日，刘某与单位签订《售房协议书》，约定刘某认购位于海淀区一号房屋（以下简称一号房屋）。2007年6月16日，刘某出具《关于一号房屋 ...
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》以及办理房屋权属登记事宜。梁某收到通知后，拒不配合我办理签署《商品房买卖合同》及办理房屋权属登记手续。为维护我的合法权益，故提起诉讼。 被告辩称 梁某辩称， 年2月25日，梁某与单位签订《售房协议书》，约定梁某认购位于海淀区一号房屋（以下简称一号房屋）。2007年6月16日，梁某出具《关于一号房屋 ...
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购房合同之前如果有发现问题，那么就一定要提出来，否则一旦签了合同，那么你的定金可就难退了。 二、超出约定时间 在通常情况下，在房屋买卖交易的时候，买卖双方往往都会约定相关的时间，如果在认购书约定的期限内，因为卖方的原因导致无法签订购房合同，那么此时就需要退还购房定金了。因此 ...
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