房屋产权行政确认 -案例分析搜索

单位产权房买卖是否有效

将该房屋交付给原告。北京市昌平区人民法院以民事调解书的方式将上述和解内容给予确认。该调解书生效后，原、被告双方按规定及时履行了调解书确定的内容。律师评析：（共和国合同法》第52条规定，违反法律和行政法规的合同无效。陶鸿震所出售的房屋是某某集团公司某矿的集资房，其仅持有房屋产权单位颁发的《住房证》，而 ...

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共有房屋在什么情况下能够要求法院分割

处理中，也应当以此作为办案的理论基础和指导原则。二、共有房屋产权分割标准的具体把握分割共有房屋的请求是否成立，可以结合最高院《区分所有权司法解释》对专有部分分割房屋，主要目的不是为了让所享份额在有形实体上绝对分离，而是要求确认相应份额的明确收益，作为生活用房，该收益就是取得对应份额房间的居住权利，故 ...

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房屋登记案件是否适用部分撤销的判决方式？

产权的前提下，可以撤销部分不合法的内容，以维护交易秩序的稳定。《中华人民共和国行政诉讼法》第54条第2项也规定了部分撤销的判决方式，并判决重新作出具体行政之间就公摊部位的确定尚存在争议，一时难以解决，这样该房屋产权不明确的期间就难以预料。另外，涉诉房屋属商品房性质，在实践中有很多业主系以房产做抵押而 ...

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房产权转移纠纷

建设部第57号令发布的自1998年1月1日施行的《城市房屋权属登记管理办法》和市人民政府关于规范房屋产权管理的通知发出验证、换证公告，对一定范围内的房产进行主体实施行政登记行为，只应履行审查、记载的职责，而无行政确认之权力。确切的说，行政登记主体实施行政登记行为，只需对登记申请人的权利、资格、身份和 ...

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一房二卖，产权归谁？

无力归还原告、第三人的购房款。2007年7月30日，原告刘某向法院提起诉讼，要求确认A栋207室房屋产权归其所有。第三人卢某也要求法院确认A栋理由是：房屋买卖合同的生效要件不同于房屋产权转移的生效要件，本案两个房屋买卖合同均是当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。但 ...

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一房两卖产权归谁

三，张三自知该房底细，未提出异议，交足房款后，便迁入居住，一直未办理房屋产权过户登记手续。索某对张二未将此房转卖给自己而生不满，一气之下，批准手续的或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同 ...

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一房二卖，产权归谁？

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出资的来源与性质是房屋权属认定的关键

励曙杰在励曙杰和蔡侠赢婚前亦有部分出资，对于讼争房屋理应享有产权。据此，讼争房屋出资的性质是兼有家庭共同财产和夫妻共同财产的性质，讼争房屋的权属双方提供的所有证据，确认其真伪，判断各证据证明力的大小，依据优势证据规则对讼争房屋的权属作综合认定。同时，这还涉及民事诉讼能否对具体行政登记行为进行司法 ...

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未进行产权登记的房屋能否出卖？

自己太亏了。2008年10月，胡某以房屋未办理房屋产权登记不能出卖为由诉讼至法院，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效。 [分歧] 本案在处理过程中存在两种人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。而本案的房屋没有办理房屋产权登记，故胡某与王某签订房屋买卖 ...

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所购房屋质量存在问题请求撤销房产证能否支持

管理工作，但由于南通地区的县级人民政府并未依法设立房地产行政主管部门，相关的权属登记的具体工作由建设行政主管部门下属的房屋产权监理所实施，县级人民政府则作为房屋过程，而颁证行为是有权机关对申请人民事权益的确认和保护。登记行为和颁证行为不能混淆。该案行政管理相对人起诉的是如东县人民政府的发证行为，而不 ...

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