，购房人无法办理权属证书。 4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。 的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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，购房人无法办理权属证书。4、房地产开发企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。 失的风险由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人对房屋建筑工程质量提起的诉讼中，建设单位提供的有关行政管理部门的批准文件，以及 规定，是正确的。20.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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29日××市消防大队出具）中的如下陈述“××房地产开发经营有限公司：你单位报送的……《建筑工程消防验收申报表》及全套消防竣工资料于2007年11月28日收悉，该 由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者 ...
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29日××市消防大队出具）中的如下陈述“××房地产开发经营有限公司：你单位报送的……《建筑工程消防验收申报表》及全套消防竣工资料于2007年11月28日收悉，该 由出卖人承担。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者 ...
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书面合同，明确开发商允许其自行请人维修并愿承担维修费用的事实。这样，即使发生纠纷诉至法院，也不怕开发商赖帐了。六、面积“缩水” 现实案例：李先生预购了一套 ，有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后，有些业主发现房屋质量保证书等材料中注明的层高，有的为2.8米、 ...
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工程款纠纷，乙公司该纠纷不向甲公司提交相关施工资料，甲公司以乙公司为被告诉至法院，其中的诉求之一是要求乙公司提供其办理房屋产权证所需施工单位 涉及建设工程施工合同的效力认定问题。建设工程施工合同不同于一般民事合同，涉及建筑工程质量，事关国家利益和社会公共利益，因此国家对建设工程施工合同的成立生效给予更 ...
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赔偿损失。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 、返还已付购房款及利息的，应予支持。 特别提示：这里所说的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差比绝对值，应为超出3%的情况。 ...
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作了明确的约定，并约定对此宗地块房地产开发纯利润总额XX村委会分配30%，上海XX建筑工程公司应分配70%。该土地的性质系集体所有，该建设工程项目未经有关部门的 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，被告以质量不符合要求为由进行抗辩，本院不予支持。当然，原告应当在该房屋的合理使用 ...
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经核验确属不合格；8）.因房屋质量问题严重影响正常居住使用；9）.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出 国家政策，不能被看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释只适用于商品房纠纷案件。 11、商品房什么时候算是交付使用？ 答：最高院《关于审理商品房买卖合同 ...
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