的情况下，原告是否依据法律的例外规定取得了共有产权。例外规定，一般包括因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让 到所有权的设立问题，案涉房屋所有权的设立源自于单位依据当时的政策所进行的成本价出售。需要特别予以说明的是，买卖是取得不动产所有权或共有产权最为常见的 ...
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小向区人民法院提起诉讼，要求二原告返还原物和要求确认李大与案外人签订的2套房屋买卖合同无效，均被法院驳回诉讼请求；由于李大已去世，为确认二原告为上述 李小的宅基地，李大在李小宅基地上建造房屋的事实，无法产生不动产物权效力；法院不应仅因李大的建造行为确认房屋所有权归二原告所有；《中华人民共和国物权法》第 ...
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的支付方式、丽湖公司在一定期限内保有回购权等事实，均与以支付购房款取得房屋所有权为目的的房屋买卖合同关系的法律特征不符，而与民间借贷中以签订商品房买卖合同并进行 如一年内大地公司不能偿还借款，可协商延期借款时间。虽然张俊英称该《协议》因未办理公证而未生效，但对该协议的签订及内容的真实性双方均认可。在该 ...
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买卖纠纷实践中存在不少违法建筑的买卖，包括车间、厂房等的买卖，也包括住宅房屋的买卖，当事人因该类纠纷诉至法院，法院是否受理，存在争议。第一种观点 起诉。二审法院认为：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况由当事人使用 ...
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合同关系，请求法院驳回原告诉讼请求。 二、法院查明 2010年5月31日，钱某取得房屋产权证。 2010年7月28日，钱某、黄某(双方系夫妻关系)与朱某达成借款 买受人范某的权利。 鉴于钱某与朱某基于签订的房屋买卖合同将房屋所有权转移登记至朱某名下，其行为因侵害范某的合法权益应属无效。因此，关于范某 ...
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房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理 〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效 ...
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合同有效，法院予以支持。同时因本案原告与被告之间签订的房屋买卖合同并没有办理房屋过户登记手续，尚不发生所有权的转移，原告还没有取得房屋所有权。而在房屋 显然是协助买方办理过户手续的义务人之一，故对原告要求两被告立即履行协助原告办理房屋产权变更登记附随义务之请求，符合法律规定，法院应予以支持。被告辩称， ...
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11月13日领取了诉争房屋的新房屋所有权证，房屋所有权人仍为王鑫。2011年2月14日，王鑫与张春签订了《存量房屋买卖合同》(该合同房屋成交价为 转账，其余3000元以现金方式支付;剩余74万元尚未支付，当时约定的是贷款，后因诉争房屋被查封无法办理贷款。张春就此提交了2011年2月14日以及2011年 ...
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买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生 财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。王杰起诉至法院 ...
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。在履约过程中，姑姑去世，其姑父应承继合同义务。因韩女士对该房屋仅享有债权请求权，故她要求确认房屋所有权归其所有的请求未获支持。韩女士可要求姑父协助 交易条件，可认定合同有效。上市交易条件一般指取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定，买受 ...
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