、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。结合现有证据只能表明，涉案房屋由被告通过房屋中介与案外人李某 赠与首付款资金的帮助行为不能导致物权的变更，客观事实结合上《民法典》相关规定，该涉案房屋所有权属于被告所有。 第二、原告主张涉案房屋实际所有权属于原告，证据不足 ...
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状态不符；二、其为该不动产相应份额的真实所有权人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 的房屋设立所有权或共有产权的法律效果。本案中，是否是借名买房的情形呢。从案涉房屋的基础拆迁安置协议来看，是房屋拆迁安置，结合二原告和李六前面所述， ...
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李三（1958年8月12日出生，2014年11月4日死亡），未经父亲同意，私自将D区房屋转让给他人（说这样就能分房子了），把家搬到S区一处与他人合住的二 万元。关于房屋分割，张二、李二、李小二主张房屋所有权。李小一、李四主张房屋折价补偿款，张三、张小三表示是否主张房屋取决于其所占份额。张二、李二、李小 ...
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，且本案并不属于《中华人民共和国物权法》规定的未经登记仍发生物权变动效力的特殊情形。被告徐某三未能提供足以证明其系涉案房屋所有权人的证据，仅以该房产的拆迁和 由其与某某街道拆迁事务所协商处理，拆迁过渡费由其领取为由主张该房产的所有权并以此对抗原告，理由不能成立，故被告徐某三的辩称意见不予采纳。 综上， ...
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以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的； （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记领取 其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？ 不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产 ...
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义务不受网签合同约束。丁先生应就该两人签订的《房屋买卖合同》提出主张，在该合同的法律效力未经司法程序确认前，丁先生要求确认网签合同无效，不予支持。 实际合法占有房屋的；3.均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素， ...
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司法解释》第3条之规定，即“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。二、夫妻一方处分其名下共有房屋的 合同的效力范围。关键在于该合同是否能对未被登记的一方产生拘束力，对此应具体案件具体分析。（一）以夫妻双方名义订立合同在订立房屋买卖合同时，登记一方 ...
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司法解释》第3条之规定，即“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。二、夫妻一方处分其名下共有房屋的 合同的效力范围。关键在于该合同是否能对未被登记的一方产生拘束力，对此应具体案件具体分析。（一）以夫妻双方名义订立合同在订立房屋买卖合同时，登记一方 ...
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义务不受网签合同约束。丁先生应就该两人签订的《房屋买卖合同》提出主张，在该合同的法律效力未经司法程序确认前，丁先生要求确认网签合同无效，不予支持。 已实际合法占有房屋的;3.均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素， ...
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义务不受网签合同约束。丁先生应就该两人签订的《房屋买卖合同》提出主张，在该合同的法律效力未经司法程序确认前，丁先生要求确认网签合同无效，不予支持。 实际合法占有房屋的;3.均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素， ...
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