静安区宝山路街道257、258街坊旧城区改建房屋征收补偿方案 一、房屋征收与补偿的法律依据 1、国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年国务院令第590号） 以不动产权证书（房地产权证）记载的非居住用途的建筑面积为准。 （2）公有房屋签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。 （3）经 ...
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房屋没有装修，要求予以减免租金,某房产公司不予同意。后某房产公司在涉讼房屋门上张贴多张催讨函,向某化工贸易公司催讨租金、物业管理费、公用事业费 扩大部分,由出租人自行承担。 3.装饰装修物的处理 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第二项约定“因承租人违约 ...
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处理未作出具体规定。 最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定:承租人经出租人同意装饰装修，租赁 未形成附合来确定归谁所有。 （一）未形成附合，即没有和房屋结为一体的，如空调、窗帘、吊灯等应当属于承租人所有。需注意，在安装和拆除 ...
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；还有一类是已经形成附和的部分，比如上述案例中的粉刷层、壁纸，除了双方约定，它们连同房屋所有权一起归房东所有。问题在于如果房屋租赁合同期限届满、被解除或者 恢复原状；所有费用由承租人承担。王某如果未经房东同意装饰房屋的，房东有权根据法律规定主张王某将房屋恢复原状。三、总结上述案例中，王某可以根据法律 ...
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，以不动产权证（房地产权证）记载的非居住用途的建筑面积为准。 （2）公有房屋签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准。 （3）经政府 、送达地址变更未能及时告知征收部门、被征收人、公有房屋承租人或其指定的代理人拒绝签收，将自行承担由此可能产生的法律后果。 2、征收补偿协议签订后，被征收人 ...
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的“通知”为证，贺xx对此未予以否认。2、强行勒令停业，侵犯了被上诉人的经营权。在贺xx强行停水、停电，无理骚扰下，2015年4月17日 2、贺xx强行占有利用**公司装饰装修物品，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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侵害了我的权利。现我诉至法院，要求确认交道口分中心与刘茵签订的房屋租赁合同无效。二、被告辩称交道口分中心辩称：黄飞鸿所述与事实不符。我中心与刘茵并没有 的编号发生变更，虽与原《公有住宅租赁合同》中编号不一致，但为同一住房。黄飞鸿及刘茵对此予以认可。关于房屋承租人的变更问题，交道口分中心称：黄飞鸿与刘茵 ...
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租赁合同2015年8月24日,原告王某与被告于某签订了房屋租赁协议，协议约定租赁期限从2015年8月25日至2016年8月24日，月租金800.00元 违约责任，高于法律规定，应按中国人民银行同期同类贷款利率四倍承担银行利息。以上就是关于欠缴租赁费用，是否应当解除租赁合同的介绍，还有其他问题可以向律师 ...
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祁某已经实际占有使用了涉案房屋，其占有使用利益无法律依据，构成不当得利，如果按照正常的合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋租赁合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金标准支付房屋使用费。但在经适房出租问题中，如前所述，出租人的行为系利用公共资源，损害 ...
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房屋租赁合同终止后，因为承租人在租赁房屋上申请的工商执照未迁出或注销所引发的纠纷，原告多为出租方，其诉讼请求往往为两项，一是要求承租人将其在 ，是合同标的、价款等主条款约定以外和法律规定以外的通知、协助、保密等义务。承租人在租赁合同终止后，不仅应当结清租金、交还房屋，还应按照诚实信用原则将其租赁房屋所 ...
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