或房屋现状变更手续。根据上述法律规定，在我国的房地产转让制度中，权属登记为房产所有权取得的法定生效要件。房屋转让是要式法律行为，必须经过房管部门登记才能生效， 进行房屋过户。在此之前，过户行为无法律依据。法律不能以损害第三方合法权益的方式为一定之行为。 那陈某可否主张行使代位权，代银行要求蒋某偿还贷款 ...
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善意取得，是指第三人出于善意信赖不动产（包括以登记为公示方式的特殊动产）登记簿的登记，而与登记记载的权利人发生交易，并且该转让的不动产已经登记于该第 三人名下，此时，若登记记载的权利人与真正权利人不符，善意第三人也即时取得不动产所有权，而不受真正权利人追夺，真正权利人只能请求登记记载的权利人或有过错的 ...
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公信原则是指，物权在设定变动时，必须将物权设定变动的事实通过一定的公开方式向社会公开，从而使第三人知道，即使依照公示方法表现出来的物权事实上并不存在 给实业公司，实业公司基于物权公示公信原则的善意保护效力，可以从房地产公司取得房屋所有权。尽管这会使某银行的抵押权受到侵害，但是，法律之所以这样规定，一是 ...
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必经环节和重要程序。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实践中实行房屋产权调换的，为了追求 ，按照本解释第八条的规定处理。本案6名原告并未行使解除权，而是请求取得房屋所有权，法院应予支持。综上，本案应当适用《解释》第七条处理，争议的 ...
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，所以房屋产权仍属于房地产公司。但事实上房地产公司又未占有房屋；购房人虽未取得房屋所有权，其却于事实上占有房屋。双方因时效问题均不能请求法院判令对方支付 认为取得时效有背于社会主义道德，即使是以公然地、和平地方式进行占有，仍然有违社会共同生活准则。在本案中，房地产公司作为所有人不能行使相应的权利，而 ...
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1号楼于2002年6月通过有关部门的竣工验收，于2002年10月8日取得北京市国土资源和房屋管理局颁发的《房屋所有权证》。被告12人于2001年6月 均明文规定。我国住房制度改革以来，住房、尤其是高层住宅小区发展迅速，建筑物区分所有权的归属、变动、使用和限制、区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断增多， ...
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牌照和营运手续的夏利轿车出租给刘某经营，经营期限为三年半，租赁期内车辆所有权归货运公司。承租方有按出租方规定的经营使用权，但不得转租、借租、转 物的处理一般采用承租人支付名义上的货价以取得租赁物的所有权，亦称“留购”。“留购”是处理融资租赁合同租赁物的主要方式。本案具备融资租赁合同的主要法律特征，因而 ...
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牌照和营运手续的夏利轿车出租给刘某经营，经营期限为三年半，租赁期内车辆所有权归货运公司。承租方有按出租方规定的经营使用权，但不得转租、借租、转 物的处理一般采用承租人支付名义上的货价以取得租赁物的所有权，亦称“留购”。“留购”是处理融资租赁合同租赁物的主要方式。本案具备融资租赁合同的主要法律特征，因而 ...
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审查义务，因而判决撤销了涉案房屋的不动产权证书。 但三中院归纳：关于涉案房屋所有权归属及出资购买人的认定，当事人应通过民事途径解决。2021年，被告林某涛私自 焦点主要在于涉案房屋是否属于孙某所有。如果涉案房屋属于孙某所有，所有权的取得无外乎以下两种方式：一是存在借名买房；二是存在赠与关系。 一、关于 ...
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乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方；剩余房款人民币130万元，乙方以贷款方式支付;自该房屋办理注销抵押登记且乙方贷款获得银行（公积金管理中心）批准后10日内 争房屋后再行支付。双方于2013年5月8日办理了诉争房屋所有权过户手续，赵某江取得房屋所有权证。现诉争房屋贷款仍未还清。 经询问，诉争房屋 ...
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