原告本来不同意，但考虑到亲戚关系最后答应了被告，并配合被告签订了虚假的买卖合同并将房产过户给被告，房产办理在被告名下后，被告因种种原因未将该房产 ．律师点评 本案双方当事人的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保贷款的事实，不符合生活常理，有悖于《 ...
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买卖合同后应及时向法院申请解除查封，以按约履行房屋买卖合同。最后判决开发商与陈某继续履行房屋买卖合同。律师分析：《城市房地产管理法》第38条第（二）项规定 双方签订的合同是否有效、能否继续履行呢？分为两种情形：一种是法院的查封措施不能解除。这种情形是指法院查封的房产需要用来履行债务或承担担保责任，此时 ...
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的资质、许可。 （2）审注册资本：对方是否有缔约能力？对方承担责任的能力如何？ 2、合同签订形式 看合同是否需要以招标、拍卖等特殊的方式缔结，尤其 、常见合同审查问题分析 例一、乙方将其100%的股权和全部资产包括但不限于1000平方米的工业厂房全部抵押给甲方作为本协议的第五条约定偿还欠款的担保。 林 ...
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宜昌市民政局（以下简称民政局）诉三峡银团实业股份有限公司、中国工商银行三峡分行委托贷款、担保合同纠纷一案，经湖北省高级人民法院终审，以（1999）鄂民二终字第 已经排除了据实结算。因此，本案中超过285万元以上部分的代理成果部分，无论是否实际开支，都不应另行据实结算，其所有权应归属于百思特律师事务所。 ...
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认为：猇亭农行与原国税猇亭分局签订的《借款借据》即合同，系当事人真实意思表示，应为有效。国税猇亭分局未按期还本付息，应承担逾期还款的违约责任。 而不论其同意与否，而债务转移则必须经债权人同意。但通知的方式、同意的方式是否必须采用书面形式法律没有明确规定。笔者认为，法律既然没有强制性规定，则书面或口头 ...
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认为：猇亭农行与原国税猇亭分局签订的《借款借据》即合同，系当事人真实意思表示，应为有效。国税猇亭分局未按期还本付息，应承担逾期还款的违约责任。 而不论其同意与否，而债务转移则必须经债权人同意。但通知的方式、同意的方式是否必须采用书面形式法律没有明确规定。笔者认为，法律既然没有强制性规定，则书面或口头 ...
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北京市朝阳区房屋管理局为×号房屋设立抵押权登记，抵押人为吕某，抵押权人为宋某，被担保主债权数额为420万元，债务履行期限为2010年12月23日至2011年6月 证据证明之事实均不能推出该房屋抵押合同有效的结论。同时，从吕某与宋某订立的房屋抵押合同的时间点来分析，其发生在1249号民事判决产生法律效力 ...
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湖南万和联合律师事务所建筑房地产部主任戴勇坚律师接受本案被上诉人委托后，在认真审查相关案件材料和仔细分析案情的基础上，提出如下两点代理意见： 1、租赁 ，作出了驳回上诉，维持原判终审判决。 评析 本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 《中华人民共和国房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租 ...
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购房产，尚不拥有完全的所有权，房产证被抵押在贷款银行，因此法院通知他们置换新的担保物，由于此一变故，导致财产保全未能及时办理，等到杨某兄弟准备以另一财产 的买卖合同，能否被撤销？ 本案被告曾某在庭审中辩称，双方签订的二手房买卖合同合法有效，也得到了政府国土部门的认可，并办理了过户的相关手续，所以曾某已 ...
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是基于法定事由，由赠与人行使的撤销赠与的权利。行使该项权利的要件是，无论赠与合同是否已经履行，受赠人只要符合下列一种情形即可行使撤销权：（1）严重侵害赠与 作人有权在3年内就质量瑕疵提出异议，承揽人在3年内对定作物质量承担瑕疵担保责任。另一种意见认为，依《民法典》规定，定作人负有验收工作成果的法定义务 ...
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