和复议案件若干问题的规定》第二十七条关于申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法 日与齐某运签订的《协议》主张其系房屋权利人，主张排除银行针对一号房屋实现抵押权，但赵某霞依据《协议》所主张享有的合同权利不足以对抗银行经登记的 ...
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，不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从费 第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属担保物权变动的范畴。抵押合同签订后，未办理抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不 ...
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也不认识收款人刘xx，原被告是在河南xx投资有限公司作为保证人的联系之下签订的借款/担保合同，一并前往郑州市惠济公证处办理了公证，并前往房管局办理了被告房产的抵押登记 续签了多份合同，截止本案开庭，原告的债权一直没能实现，故原告在债权实现之前均有权行使担保物权，对抵押房屋优先受偿。 四、原告有权只起诉 ...
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第二巡回法庭审理认为：一审判决对于认定本案保证主债权金额的举证责任分配不当，致使对本案担保主债权金额的认定有误；乾安县支行知道本案主债权不仅附着债务人天安公司的物保而且亦附着第三人丁醇公司的物保，亦应当知道关于实现担保物权的约定应为明确，但其发起本案诉讼之时，却不起诉、不追加天安公司与 ...
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第二巡回法庭审理认为：一审判决对于认定本案保证主债权金额的举证责任分配不当，致使对本案担保主债权金额的认定有误；乾安县支行知道本案主债权不仅附着债务人天安公司的物保而且亦附着第三人丁醇公司的物保，亦应当知道关于实现担保物权的约定应为明确，但其发起本案诉讼之时，却不起诉、不追加天安公司与 ...
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弃物的担保的范围内免除保证责任。由于放弃物的担保应以担保物权有效成立为前提，没有合法有效的担保物权，自然不存在放弃的问题，而本案房屋抵押权因未经登记而未 保证普遍存在于个人购房贷款合同纠纷案件中，银行作为贷款人为了最大限度地保障债权得到实现，往往都在格式合同中规定，在办妥房屋的抵押登记之前，由售房人对 ...
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，不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从费 第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属担保物权变动的范畴。抵押合同签订后，未办理抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不 ...
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，不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从费 第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属担保物权变动的范畴。抵押合同签订后，未办理抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不 ...
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，担保物权人自无异议，当然不得提起异议之诉。但如果法院未认可担保事实，将导致担保物权人无法实现优先受偿权，担保物权人为了维护自身的利益，自然有资格提起异议之诉，请求法院确认担保行为成立以保护其权利的实现。 （3）财产所有权人。若案外人对执行标的物主张所有权，可以提起执行异议之诉 ...
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，不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从费 第三人利益，抵押权经登记而设定，是合法有效的抵押合同所产生的法律后果，属担保物权变动的范畴。抵押合同签订后，未办理抵押登记的，只是抵押权不成立，抵押合同并不 ...
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