政府行为是否属于不可抗力 -案例分析搜索

房地产企业必须要注意的法律风险及其防范

是国家宏观经济调控的风险；二是项目开发的法律风险；三是市场风险；四是不可抗力的风险。在这四个风险中，法律风险是最容易控制和防范的，也是最开发商将原来审批的项目用途、项目的规划设计参数等私自更改。如果私自更改不能获得政府的认可，则房地产项目就无法通过竣工验收备案，也就意味着无法将房屋对外销售和 ...

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履行迟延与损害赔偿问题

条款，并委托UPS公司为出口和清关代理”等字样。华沙公约及其修改议定书，我国政府均已加入和批准，该公约修改议定书第11条第二项关于“在运载登记的行李和是归责的重要前提。因为，一方面，任何人都必须对自己的行为所造成的损害后果承担责任，（不可抗力造成的损害除外），要确定责任，必须确定引起损害后果发生的 ...

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履行迟延与损害赔偿问题

条款，并委托UPS公司为出口和清关代理”等字样。华沙公约及其修改议定书，我国政府均已加入和批准，该公约修改议定书第11条第二项关于“在运载登记的行李和是归责的重要前提。因为，一方面，任何人都必须对自己的行为所造成的损害后果承担责任，（不可抗力造成的损害除外），要确定责任，必须确定引起损害后果发生的 ...

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名“借”实“骗”诈骗罪与民事欺诈的区分

民事欺诈与刑事诈骗的区别民事欺诈和诈骗罪区别关键在于双方当事人之间在行为之后，是否都获得一定的民事利益。民事欺诈是通过双方履约来间接获取非法利益，双方当事人是多种多样，即包括无履行能力、无（积极）履行义务的行为，也包括行为人因客观原因（如不可抗力或者其他无法预知或无法避免的原因）无法履行和行为人 ...

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商品房交房时出现的常见问题及如何维权

”，才证明该住宅得到政府有关部门和相关监管部门的认可。而振华大厦的“建设工程竣工验收备案证明”2003年6月5日才获得，应该属于违约。法律规定―――《。因此，保修期内如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的质量问题时，业主可以要求开发商进行维修，直到符合 ...

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拍卖管理办法

书面通知拍卖企业的；（二）拍卖标的被认定为赃物的；（三）发生不可抗力或意外事件致使拍卖活动无法进行的；（四）拍卖标的在拍卖前毁损、灭失进行监督。拍卖行业协会应当制定拍卖行业规范，加强行业自律管理，协调会员企业与政府有关部门及会员企业之间的关系，为会员企业提供服务，维护会员企业的合法权益。 ...

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拍卖管理办法

书面通知拍卖企业的；（二）拍卖标的被认定为赃物的；（三）发生不可抗力或意外事件致使拍卖活动无法进行的；（四）拍卖标的在拍卖前毁损、灭失进行监督。拍卖行业协会应当制定拍卖行业规范，加强行业自律管理，协调会员企业与政府有关部门及会员企业之间的关系，为会员企业提供服务，维护会员企业的合法权益。 ...

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房价下调老业主如何理性维权

一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人具有法律约束力。因此，购房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由购房人承担取得预售许可证的情况下销售;销售过程中存在价格欺诈行为，高于预售方案中报备的房价等。此外还有情势变更。因不可抗力的原因导致合同无法履行的情况下，开发商 ...

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审理火灾免责案件的若干法律问题

的承运人免责的几种情况，我们一般可以将其分为四类：不可抗力免责（天灾、战争、政府或司法行为、罢工等）、托运人过错免责（托运人及代理人的行为、包装。因为提单一般都事先印刷且公开，提单上关于船货双方的权利义务等实体规定都属于托运人应当知道的范畴，在托运人接受提单并未表示异议的前提下，双方对提单所列条款 ...

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审理火灾免责案件的若干法律问题

的承运人免责的几种情况，我们一般可以将其分为四类：不可抗力免责（天灾、战争、政府或司法行为、罢工等）、托运人过错免责（托运人及代理人的行为、包装。因为提单一般都事先印刷且公开，提单上关于船货双方的权利义务等实体规定都属于托运人应当知道的范畴，在托运人接受提单并未表示异议的前提下，双方对提单所列条款 ...

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