，在房地产市场中，一些开发商出于自身经济利益的考虑，对自己开发的物业销售合同缺乏公正性和客观性，更有少数不法开发商恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1 《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《 ...
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资质的审核：五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售 打入刘宏伟该总额度20%（含本数）的代理费用和其他费用；关于保密条款。合同双方当事人负有对该案资讯和实现方式的保密义务，双方承诺共同遵守执行。刘宏伟 ...
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取得了建设工程规划许可证。2003年，永济市蒲津实业有限公司（以下简称“蒲津公司”）对该宗土地进行开发建设。 2003年6月，蒲津公司在施工过程中 先予执行申请书”，请求法院“责令被申请人吴保国立即停止其侵害行为，并拆除违法建筑”。 2004年8月3日，永济市法院下达（2004）永民初字第780号民事 ...
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取得了建设工程规划许可证。2003年，永济市蒲津实业有限公司（以下简称“蒲津公司”）对该宗土地进行开发建设。 2003年6月，蒲津公司在施工过程中 先予执行申请书”，请求法院“责令被申请人吴保国立即停止其侵害行为，并拆除违法建筑”。 2004年8月3日，永济市法院下达（2004）永民初字第780号民事 ...
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许可证》的许可内容进行建设的，超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模的阳台部分不予以不动产登记。经本院询问，李某真明确表示不要求退房。截止 违约金291468.32元； 二、驳回李某真的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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许可证》的许可内容进行建设的，超出《建设工程规划许可证》许可建筑规模的阳台部分不予以不动产登记。经本院询问，李某真明确表示不要求退房。截止 违约金291468.32元； 二、驳回李某真的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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人民法院（2017）粤13民终611号 案由：商品房预售合同纠纷】法院经审理查明：涉案楼盘于2015年11月13日取得商品房预售许可证，编号惠湾房预许字（201X）第X号 时间，是根据其施工工期推算的，胡静飞虽认为太迟，但并未提供证据证明这一交付时间的不合理之处，因此，在这一点上，胡静飞无正当理由。2 ...
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拆除房屋许可证； 2、房屋拆迁公告； 3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明； 4、房屋被拆除前的面积查丈报告； 5、房屋拆迁赔偿协议 方法与结果，返还股票的种类及分红派息、增配股情况等。 十七、建设工程施工合同纠纷案件举证责任 （一）证明当事人（原、被告及第三人）诉讼主体资格的 ...
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大约表现为两方面：一是由于发包人的原因致使合同无效。如发包人将无取得土地使用证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续的"三无"工程发包给承包人的所签订 的第20条规定："转包、挂靠签订的建设工程合同被确认无效后，应按实际施工人的建筑资质等级结算工程款，但对施工人主张的工程结算中的有关计划利润部分的 ...
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惠荣公司分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房， 的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W公司在预售条件不具备的情况下 ...
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