在原告是否有本案的主体资格，被告是否有权处理地下车库。最终，法院通过质证认为：一、南京市规划局《建筑工程规划设计要点通知书》要求开发商按每户0．2车位的标准 咨询市民口头答复，只有法院才能从该处获得书面证明。但市级物价部门的核价批文可以在该局的网站上查询，其间清楚地写明小区车库的性质和售价。笔者查询后 ...
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作为不具备法律专业知识的消费者张某很难注意到，当然也就很可能没有以此作为是否与开发商签订合同的参考因素，违反合同法第三十九条第一款的规定，根据《最高 款分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同之规定比较后作出的，这并不意味着当事人约定的 ...
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不具备法律专业知识的消费者张某很难注意到，当然也就很可能没有以此作为是否与开发商签订合同的参考因素，违反合同法第三十九条第一款的规定，根据《最高 款“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同”之规定比较后作出的，这并不意味着当事人约定的 ...
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不能充分认识危害。燃气公司在为彭家进行热水器安装验收时，疏于检查煤气管道是否泄漏、观察废气排放的安全问题、给予用户安全使用煤气的专业性提示。因此，法院 开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保 ...
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不能充分认识危害。燃气公司在为彭家进行热水器安装验收时，疏于检查煤气管道是否泄漏、观察废气排放的安全问题、给予用户安全使用煤气的专业性提示。因此，法院 开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的违约责任，要求开发商退房。双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保 ...
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房产的所有权，合同目的不能实现，合同应当解除；另一种情形是法院的查封措施可以解除。这种情形是指债务人用其他财产履行债务，或者查封财产如果是用来担保债务 因此，开发商应当继续履行合同。鉴于其违约行为没有给陈某造成损失，陈某一位要求开发商赔偿其损失，因此法院对违约后的损害赔偿责任未作处理，仅判决开发商承担 ...
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，胜算的可能性大，愿意进行风险代理。这样，双方签订了委托合同。 争议焦点 一是开发商是否寄出书面交房通知；二是应该适用合同法第九十三条还是九十四条。 ，无疑是十分正确的。 《合同法》的基本原则是合同自由和诚实信用。合同当事人可以在不违反法律强行性规定的前提下自由约定合同事项，处分自己的民事权益。对当事 ...
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；没有约定的，买受人也可以要求出卖人履行协助办证的附随义务；如果开发商始终不能满足办证的要求，那就构成根本性违约，合同是否解除，也是由买受 全；不符合规划条件；工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因造成的办证迟延，开发商应当承担责任。但还有一个方面不可忽视，就是登记机构。 我国的不动产登记机构，事实上 ...
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在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及五证等。 (3)合同文本是否规范 应了解开发商所使用的合同文本是 的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。 (11)解决争议的办法 当双方当事人不能 ...
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约定施工期间可以延期交房的事由，并未约定该事由是否须影响施工的，出卖人仍应举证证明该事由已实际影响施工”。 2009年2月，小张与开发商签订一份 的第二“层次”，因此，司法者必须回到案件赖以生存的、具体的生活形式。 这就要求法官务必将证据规则抽象规定的众所周知的事实，转换为需要个案处置的某个众所周知的 ...
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