房价上涨且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼 将涉案房屋出卖给G公司，导致李某富无法取得涉案房屋，已构成根本违约，应承担本案违约责任。 对于李某富要求解除双方签订的《北京L公司商铺买卖协议》的 ...
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款项，再审申请人林翠妍已经声称作为法定代表人及股东的林翠妍对洪仲海违约违法行为保留民事诉权及请求追究其刑事责任的权利。这充分说明前述款项与本案 》第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。同时，根据我院《关于认真学习贯彻适用最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定的 ...
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公司主张本案的情形属于情势变更，其解除合同不属于违约行为，有充分的事实和法律依据，本院予以支持。 案例3：最高人民法院审理的华锐风电科技（集团）股份 人民法院曾在2009年7月发布的《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》进行了阐释。具体说来，需综合考量风险的类型和程度、 ...
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有关排水、排污等处理不能令原告满意。 三、关于原告本诉请求是否应当支持的争议。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定： 买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据该规定，原告可以请求判令双倍返还定金，但支持 ...
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冯某遂起诉至法院，要求东方公司交付房屋并承担逾期交房违约金，同时确认车库合同未成立。一审法院认为，东方公司向冯某发放会员卡，双方签订“告示”，记录冯 违约责任。买卖合同违约除了要求违约方承担违约责任外，还可以要求继续履行合同，比如交付房屋。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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。请求法院支持反诉原告的反诉请求。 反诉被告李群成辩称：反诉原告主张反诉被告违约在先没有事实依据，反诉原告终止供应饲料是事实，终止供应没有与反诉被告进行协商。 的经营风险明显只在原告方，而被告根本不承担经营的亏损风险。《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四点第（一）项规定：联营合同 ...
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，协助买方办理相应的过户手续，因办理过户手续所产生的相关费用由买方负担。五、违约责任：买方在租售期间遵守约定，若中途退租或租赁期满不交购房款，除对 市场价格高出约定价格近三倍，属于合同订立后出现的重大变化。对此，双方当事人并未能通过协商予以变更，而依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十 ...
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每日万分之五计算。1999年2月12日，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的， 》第35条规定：当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。...
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条款，且在被告存在提前解除合同严重违约的情形下，该条款对于原告明显显失公平。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 宜，故被告应给付原告经营损失为43276元（21638元/月×2个月）。 关于原告主张返还的承租保证金80860.5元，被告同意返还，本院予以确认。 综上 ...
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测面积5％后如何具体追究违约责任，现长城公司要求适用《解释》的有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 对于远洋大厦提出的“一审法院判令上诉人双倍支付被上诉人减少部分面积的房款没有合同及法律依据”及“一审法院判令上诉人自1999年12月30日至2003年 ...
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