农业银行大连市友好支行与大连中大集团公司借款合同抵押担保纠纷案。裁判观点：首先，关于抵押权人是否应对产权证作实质性审查的问题。本院认为，产权证所记载的内容是否 在先，法院出具的调解书行为在后，因抵押行为无瑕疵，抵押权人无过错，参照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第六十七条 ...
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，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人”。（三）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定 ）《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 ...
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案号：（2006）民二终字第188号- 20070522】 【裁判摘要】 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十一条 知识产权而改变代销商品的所有权归属和市场销售风险的承担原则。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 ...
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法律中规定的保证方式有两种：（一）一般保证；（二）连带保证。《担保法》第17条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担 保证期间应当自2011年5月27日起至2013年5月26日止。《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第31条规定：“保证期间不因任何事由发生中断、中止 ...
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为期间的最后一日。故应当支持傅某的诉讼请求。 另一种观点认为，《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第31条规定：保证期间不因任何事由发生中断、中止、 法律中规定的保证方式有两种：（一）一般保证；（二）连带保证。《担保法》第17条规定：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担 ...
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公司设定的抵押物进行了查封，故根据《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》解释的相关规定，本案原告建设银行主张的300万元贷款已不再属于最高额抵押 无须逐笔办理担保手续，抵押人对发生的债务均承担担保责任。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八十一条规定，最高额抵押权所 ...
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1.适用定金罚则无权要求定金返还。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》第一百一十五条之规定，给付定金的 合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3.适用定金罚则定金双倍返还。在此类纠纷中，开发商若无正当理由拒不签订 ...
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其良好的运作与发展态势实现了贷款银行、开发商与购房者互惠互利的三赢局面。关于在建工程抵押，1997年建设部《城市房地产抵押管理办法》在第三条第五款 。《城市房地产抵押管理办法》规定了在建工程可以办理抵押登记，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释也确认了在建工程办理抵押登记的效力。 ...
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诉讼时效中断，诉讼时效期间应重新计算，至银行起诉时没有超过诉讼时效。根据《担保法》第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭 抵押权也应没有消灭，债权存在抵押权也应当存在。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《担保法解释》）第十二条第二款规定：担保 ...
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有关担保合同成立的规定，并经保证人签字认可，能够认定成立新的合同的，人民法院应当认定保证人依照新保证合同的承担连带责任之规定，信用社《催收借款通知书》 李某与债权人签订的展期借款合同中，三保证人并未签字。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若问题的解释第三十条第二款债权人与债务人对主合同 ...
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