的房基地拥有独立土地使用权。并向原告提供了村委会的证明及原房主的房屋买卖协议书为证，证明房屋及宅基地的合法来源。原告依约支付全部合同款项。 2019年因 ，故该买卖行为违反国家法律关于农村土地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...
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义务，今后凡遇有与此房产所发生的法律事项，均由张三本人全权办理。2014年，法院判决李四与张三签订的合同无效；张三退还李四的农村宅基地准建证； 仍购买，应承担次要责任。2、关于张三能否取得安置房问题？合同法五十八条规定因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，此规定中 ...
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义务，今后凡遇有与此房产所发生的法律事项，均由张三本人全权办理。2014年，法院判决李四与张三签订的合同无效；张三退还李四的农村宅基地准建证； 仍购买，应承担次要责任。 2、关于张三能否取得安置房问题？合同法五十八条规定因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，此规定 ...
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补助费用。具体分割情况如下： 第一，关于补偿款的分割 王某一作为在册人口，被安置人口有权要求分割腾退款，应予支持。补偿款包括宅基地使用权补偿款和房屋重置成新价 使用权补偿款应归王某、王某二、王某一享有，原因如下：农村的宅基地使用权系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员的，本案中王某三、王某五的户口均不 ...
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认为： 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的相关规定。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，用以保证本集体村民最基本的 十六万二千六百一十七元，并无不当。 关于高某1、高某2、杨某要求顾某返还房屋的诉讼请求，法院考虑顾某现有居住情况，暂时不具有腾 ...
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涉诉宅院内的房屋及院落进行了改扩建。关于涉诉宅院内房屋建设情况，严先生表示在1998年之前涉诉宅院内有北正房五间，属于祖产，西厢房两间是严大叔与严 XX村209号的本案涉诉院落、房屋腾空后返还给原告严先生，于本判决生效之日起三十日内执行。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：农村宅基地属农村集体经济 ...
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靳双权分析认为：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失， 宅基地为XX村集体组织所有，农村集体的宅基地不能向本村集体成员以外的人转让，洪大叔在宅基地和房屋转让若干年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该 ...
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处宅院，如原告与被告所签的协议无效，原告就有两块宅基地，违背一户一宅的法律规定。第三，被告在9号宅院居住期间，村委会没有提出过异议，原告也没有提出 是甲村的集体经济组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求 ...
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球阀门厂变更登记为上海蝶球阀门技术开发部。本院认为：一、关于农村集体土地征收补偿义务主体的确定问题《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款规定 行政决定书。宅基地使用人或者房屋所有人在责令交出土地的决定规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由区(县)土地管理部门依法申请人民法院强制执行。依照上述法律规范规定 ...
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处宅院，如原告与被告所签的协议无效，原告就有两块宅基地，违背一户一宅的法律规定。第三，被告在9号宅院居住期间，村委会没有提出过异议，原告也没有提出 是甲村的集体经济组织成员，其与王某订立买卖9号房屋的行为违反了国家法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，当属无效。合同效力问题不受诉讼时效限制，故王某要求 ...
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