此一证据再次证明了直到２０１３年２月３日止，被告京都公司的建房规划许可证还在办理过程中，其违法和违约的事实昭然若揭。６、２０１３年１２月２７日， ，实在是滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７ ...
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根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征 。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿，外销 ...
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根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征 。预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿，外销 ...
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回迁安置给王五，并给其办理了入住手续。张三签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿 B市1号，建筑面积98.80平米；认购房产总价395200元；备注：3、签署《商品房买卖合同》后，本协议自动作废；4、房屋每平米4000元；5、房屋全款 ...
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给张某，并给其办理了入住手续。岳某签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，A房地产公司未取得预售许可证，故销售行为无效 ：“认购涉诉房屋，建筑面积98.80平米;认购房产总价395200元;备注：3.签署《商品房买卖合同》后，本协议自动作废;4.房屋每平米4000元;5.房屋全款一次性 ...
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无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本案中，涉案房屋系商铺，被告在原告起诉后才取得了该商铺的预售许可证，本合同应当认定无效。 埋下了隐患，有的开发商在随后能够办理相关证照，但是有些则不能。本案中的开发方是在购房者起诉后才取得所售房屋预售许可证，所以购房者请求宣告合同无效的诉讼 ...
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，被告北方药都公司项目还没有取得《商品房预售许可证》，而且工期拖延，无法确定最终交房日期，后经双方协商被告同意给原告办理退房事宜，但是却迟迟不予履行 药都科技发展有限公司签订的《龙城认购书》，因内蒙古北方药都科技发展有限公司未取得《商品房预售许可证》故协议无效，对郑秀明要求确认双方签订的《龙城认购书》 ...
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？ 所谓期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止,所出售商品房，即正在建设或未竣工验收合格的预售商品房。根据建设部等七部委联合 某与王某签订的《购房合同》时，并没有与A房地产公司办理商品房过户登记，因而商品房所有权依然属于A房地产公司。李某未经A房地产公司同意而转让该 ...
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查明，罗A目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。 庭审中，M公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理， 并办理相关网上认购手续，但截至本案法院开庭时，M公司仍未与罗A签订买卖合同并且仍未办理相关网上认购手续，且M公司在庭审中已经自认因办理现房 ...
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，罗某目前具备在北京市通州区购买商品房的资质。 庭审中，某房地产公司表示其公司的商品房预售许可证已经过期，目前正在办理商品房现房销售许可证，但仍然需要一段时间办理， 相关网上认购手续，但截至本案法院开庭时，某房地产公司仍未与罗某签订买卖合同并且仍未办理相关网上认购手续，且某房地产公司在庭审中已经自认因 ...
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