管理办法》第三条明确规定取得《建筑工程施工许可证》是建筑工程开工的法定条件，同时规定申领施工许可证的主体为建设单位。 《建筑工程施工许可管理办法》第五条 发证的时间为15天。 《建筑工程施工许可管理办法》第十条规定未取得施工许可证擅自施工的，由发证机关对建设单位和施工单位进行处罚。 2、合同约定 合同 ...
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规划手续，不具备开发建设的条件，更不具备预售的条件，这一点原告是清楚的。该处工程的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理 ，不应视为被告同力创展公司故意违反预约合同。但被告在未取得商品房预售许可时即对尚未开工建设的商品房进行出售违反了有关的法律法规，其行为具有违法性； ...
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。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。1.4本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份 7、方案设计和施工图的审批；8、申领《建设工程规划许可证》；9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》；10、监理单位招标（或确定 ...
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。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按 、方案设计和施工图的审批；8、申领《建设工程规划许可证》；9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》；10、监理单位招标（或确定 ...
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。本案系争合同中被上诉人合同专用章系私刻。 原审又查明：本案系争建筑工程未取得施工许可证，在审理过程中，崇明县畜牧兽医站于2002年10月28日致函帅奇 施工单位分别处以罚款”，可见，施工单位在施工前有法定义务对建设单位是否已经取得施工许可证进行核实，本案上诉人未尽该义务，其主观上具有过错。综上所述， ...
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的雅景苑《商品房预售许可证》。雅景苑A座工程于1996年10月16日开始施工，A、B座于1998年9月3日取得广州地区建设工程质量安全监督站颁发的《 开工建设合作房屋，A、B栋房屋于1998年9月3日取得建设工程主管部门颁发的《建设工程质量认定书》，工期未超过协议书约定的30个月，C栋房屋虽至今未取得 ...
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的雅景苑《商品房预售许可证》。雅景苑A座工程于1996年10月16日开始施工，A、B座于1998年9月3日取得广州地区建设工程质量安全监督站颁发的《 开工建设合作房屋，A、B栋房屋于1998年9月3日取得建设工程主管部门颁发的《建设工程质量认定书》，工期未超过协议书约定的30个月，C栋房屋虽至今未取得 ...
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的雅景苑《商品房预售许可证》。雅景苑A座工程于1996年10月16日开始施工，A、B座于1998年9月3日取得广州地区建设工程质量安全监督站颁发的《 开工建设合作房屋，A、B栋房屋于1998年9月3日取得建设工程主管部门颁发的《建设工程质量认定书》，工期未超过协议书约定的30个月，C栋房屋虽至今未取得 ...
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规程和规范，严格按照图纸施工，不得使用不符合质量要求的建筑材料和建筑构件。 第三十条本条例第二十三条所列建设项目，实行建设工程质量监督制度，由建设单位 行政主管部门制定。 第五章法律责任 第四十条在村镇规划区内，未按村镇规划审批程序批准而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由乡镇 ...
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营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（ 预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。第三十六条：未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发 ...
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