仅具有对抗第三人的效力，抵押合同经双方协商一致即生效。但如果当事人未进行抵押登记，抵押权人就不能对抵押物享有一种物权，并以此对抗第三人。从我国 情况，但没有告知大成并不必然构成欺诈。一方面，由于金城与建设银行订立的抵押合同并未登记，建设银行不能以此对抗大成贸易公司。因此，在金城将B大厦交付给大成以后， ...
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： 第一种观点认为，抵押人以没有所有权的财产作为抵押物，其抵押行为无效，动产抵押权不适用善意取得。理由：一是最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 善意取得；二是抵押人将无处分权但合法占有的财产抵押，未办理抵押登记的，抵押权人不能取得抵押权，因为抵押合同未经公示不能取得公信力。 东方法眼...
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仅具有对抗第三人的效力，抵押合同经双方协商一致即生效。但如果当事人未进行抵押登记，抵押权人就不能对抵押物享有一种物权，并以此对抗第三人。从我国 情况，但没有告知大成并不必然构成欺诈。一方面，由于金城与建设银行订立的抵押合同并未登记，建设银行不能以此对抗大成贸易公司。因此，在金城将B大厦交付给大成以后， ...
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将案涉房屋做了抵押。原告一家老小自2015年开始即一直居住在案涉房屋内，被告未实地踏勘，了解案涉房屋的居住情况与权属情况即同意将案涉房屋作为抵押物，对此不合 公证，并赋予其强制执行效力。2016年7月20日，齐某在涉案房屋上进行了抵押权登记。 2018年1月23日，李某文、赵某将李某刚诉至本院，要求李 ...
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将案涉房屋做了抵押。原告一家老小自2015年开始即一直居住在案涉房屋内，被告未实地踏勘，了解案涉房屋的居住情况与权属情况即同意将案涉房屋作为抵押物，对此不合 公证，并赋予其强制执行效力。2016年7月20日，齐某在涉案房屋上进行了抵押权登记。 2018年1月23日，李某文、赵某将李某刚诉至本院，要求李 ...
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抵押人以抵押物的价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典有关 价值为限赔偿债权人履行利益的损失。 在当事人就未办理抵押登记情况下的责任形式，有约定的应从其约定。如抵押权人与抵押人在抵押合同中明确约定在 ...
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请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。 权威观点 最高院民二庭会议纪要不动产 涉借款本息提供抵押担保,但该抵押财产当时并未变更登记至纪珊珊名下,且双方亦未办理抵押登记手续,故该抵押权并未生效。根据《中华人民共和国物权法》第十 ...
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房屋未曾分割，该房屋因登记在一家三口名下故只能离婚后才能分割，现阶段该房屋贷款已还清，但是男方拒绝配合解压他项权，故房屋分割因涉及银行抵押权而无法进行，故女方 ，也是抵押人之一，贷款虽已还清，但在原告A与第三人因离婚产生的纠纷未解决前，不同意涤除涉案房屋上的抵押。本院经审理认定事实如下：原告A与第三人 ...
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与被执行人王某的房屋买卖关系；二是申请执行人银行与被执行人王某的抵押合同关系。 本案抵押权行使要件应当严格审查，物权优先于债权的例外情形在实践中是有法律依据的。刚 应予驳回。 综上，笔者认为本案情形中，银行获得的抵押权不能对抗买受人张某，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋，应停止该 ...
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抵押方式担保债权实现往往基于双方的信任。如果法律对这些东西抵押也要求进行抵押物登记，将导致当事人极大的不方便，同时也增加抵押人的费用，特别是在比较 谁手中，只要债务履行期届满债务人没有履行债务，抵押权人都可以就该抵押物实现抵押权。同时还有先于未登记的抵押权人受偿的权利。 由此可见，为了切实保障自己债权 ...
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