合同无效的法定事由作了明确的限定，其中并不包含合同必须符合常理的相关规定。也就是说，是否符合常理，并非衡量合同是否有效的法定要件。换而言之，双方基于自愿签订的 完全民事行为能力的人，罗开明、王明珍应对签订房屋买卖合同及办理过户登记手续的相应后果自行承担责任。因此，抛开协议不谈，根据罗开明、王明珍与何春 ...
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人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定（具体规定为：无处 作为判断买受人是否构成善意的因素之一。解读：以房屋登记本为善意的判断（推定）。原权利人对恶意负举证责任。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买 ...
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协议，该购房协议系双方真实意思表示；该房屋虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，故李娟利与张波签订的购房协议合法有效。关于李娟利称签订购房协议未经 人民法院请求确认买卖合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖协议无效的理由：（1）李娟利将单位集资房卖给了非本单位人员张波，张波没有李 ...
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，此为真实交易过程及事实真相。正因为高某文购买涉案房屋，故在签订房屋买卖协议后至今一直实际占有、使用房屋。一审法院忽略事实全部过程，仅依据部分经过即错误认定 、郭某芬与陈某勇之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持； 第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将返还购房款 ...
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与中介机构恶意串通，损害了国家利益，损害了其方利益；胡某聪主张双方《房屋买卖协议》有效，要求继续履行合同，但对此不作为反诉提出，对履行方案，其提出在曾某 聪与曾某刚签订的《房屋买卖协议》虽未约定诉争房屋由胡某聪负责变更为满五唯一的状态，但成交价格仍然约定为1230万元。根据交易惯例，房屋是否满五唯一将 ...
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与中介机构恶意串通，损害了国家利益，损害了其方利益；赵某聪主张双方《房屋买卖协议》有效，要求继续履行合同，但对此不作为反诉提出，对履行方案，其提出在秦某 聪与秦某刚签订的《房屋买卖协议》虽未约定诉争房屋由赵某聪负责变更为满五唯一的状态，但成交价格仍然约定为1230万元。根据交易惯例，房屋是否满五唯一将 ...
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相应的依据的话，我们认为应当依法驳回原告的诉讼请求。就变更后的诉讼请求，关于房屋买卖合同是否有效，在之前的案子里面详细理由也都说过，现在简单的陈述一下，涉案房屋本身 5月29日，李四（甲方、出卖方）与张三（乙方、买受人）签订房屋买卖合同，约定：1.甲方把B市1号住宅卖给乙方，面积为112㎡；2.出卖人 ...
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元（包括空调6台，移机费2400元）；六、付款方式、期限。甲乙双方签订本协议，经审计部门审计通过，乙方完成交房及选择安置房后，甲方于十五个工作 反对被告出售房屋的意见，第三人未举证，不予采信。所以，原、被告之间的房屋买卖合同有效。应对原告要求确认农村房屋买卖合同有效的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告 ...
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无效，合同双方出于真实意思表示且客观有效的履行了各自的义务，应受法律保护。第二，2014年12月10日上诉人与段四签订《房屋买卖协议》不存在恶意，上诉人系善意第 善意第三人;二、段四、汪一于2014年12月10日签订的《存量房买卖协议》的效力问题。关于汪一是否系善意第三人。汪一辩称因段四无法偿还借款， ...
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的《房屋买卖合同书》合法有效;2、判令被告支付本案诉讼费。二、被告辩称被告马先生、马某甲答辩称：1、我二人与冯先生签订的《房屋买卖合同书》是事实，对 的。结合上述的情况，我方认为结合本案的实际情况，我二人与冯先生签订的合同是真实的，是否有效由法院来认定。被告房某甲答辩称：2002年9月1日的协议书， ...
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