住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产 管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院 ...
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。从目前的法律法规来看，尚无对业主行使监督权何种情况下构成对业主委员会成员以及物业公司名誉权侵害的认定标准的规定。 对于小区业主的权利，我国法律也有明确规定 条规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销；第八十三条规定：业主对侵害自己合法权益的行为， ...
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）第3、14、15条行为人擅自占用、处分共有部分、改变使用功能的，权利人可以请求排除妨碍、恢复原状…。(1)、本案中18楼东侧沿过道的外墙墙壁、公共通道 等理由进行抗辩。 八、第二被告物业公司对第一项诉请具有督促、协助的义务。被告二作为涉案物业的物业管理公司在收取原告缴纳物业费用后应当履行相应义务，其 ...
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过错，否则损失自负。 【基本案情】 王某系一白领，喜欢网购，上班期间不方便收取快递，网购留的是家里的地址。一般情况下，快递到家了，王某就让 ，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。王某若要得到支持，需要有证据证明物业公司存在故意或者重大过失的情形。 【律师建议】 不管是 ...
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和责任心;4.小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。九、了解以后居住的费用1.水、电、煤、暖的价格;2.物业管理费的收取标准;3.车位的费用。十、 ;2.在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责 ...
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解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。由此可以看出，有限责任公司成立和运作要求是严格的，并不像本案中被告收了多人的资金，而 扩股而取得股权的新股东。在本案中，被告AB物业公司与原告签订入股协议书，收取原告款项2万元，本应系增加公司的注册资本。但是，依据《公司法》第一百零四 ...
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解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。由此可以看出，有限责任公司成立和运作要求是严格的，并不像本案中被告收了多人的资金，而 扩股而取得股权的新股东。在本案中，被告AB物业公司与原告签订入股协议书，收取原告款项2万元，本应系增加公司的注册资本。但是，依据《公司法》第一百零四 ...
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寻衅滋事罪罪名本身没有异议。 二、对公诉书指控的2015年10月份至2016年3月份收取“摊位费”9000余元的数额有异议。 辩护人认为，不轻信被告人口供，要注重调查研究， 。”卷宗第37页，许委敏也提到：“摊位费都是交给韩某管理”。 韩某是物业公司的负责人，去收钱是他提出来的，也是他组织的，收来的钱 ...
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丙公司无正当理由长期未审计结算，双方不宜再按照原约定的以建设单位付款进度和比例支付工程款，原告甲公司可以向被告乙公司主张工程价款。遂判令被告乙公司于判决 后，一周内完成安装工作并调试正常运行；安装完成后2日内，甲乙公司与涉案小区物业公司办理CRT实体移交并办理书面交接手续；在完成交接后两周内，总承包方 ...
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其他债权债务等瑕疵。若未结清，买方有权要求卖方要交付时予以结清或双方可以约定买方在购房款中抵扣。否则，买方可能像本案王先生一样遭遇不必要的麻烦。王先 一由物业公司向前房主杨先生主张，但双方均不同意。物业公司认为，现在谁是业主就向谁主张，王先生则坚持认为物业收取其2007年暖气费时他还不是业主，故不同意 ...
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