月10日，当届小区业委会未经业主大会授权的情况下委托被申请人提供小区物业管理，直至2019年3月31日，申请人经业主代表大会授权后聘用了新的物业 ，以及业主对于小区公共部分与私有部分界限的模糊认识，导致物业服务合同纠纷层出不穷。本案系业主委员会向物业公司主张维权，导致本案纠纷的原因来自于双方，作为物业 ...
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提供的《入伙凭证》上签字结清房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同 ，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分，只有遵循 ...
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网讯(张国宝袁颖)近日，江西省安义县人民法院审结一起生命权纠纷案件，认定被告安义某物业管理公司在物业管理中没有过错，且男孩死亡与物业管理行为之间不存在因果关系，一审判决驳回原告李某、刘某要求被告安义某物业管理公司承担一定责任的赔偿请求。 经法院审理查明，原告李某、刘某夫妇于X年X ...
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公司多次催缴未果，双方由此涉诉。 该院在审理朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主租赁 ，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、 ...
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公司多次催缴未果，双方由此涉诉。 该院在审理朝阳新城某物业公司诉邹某、陆某等物业服务合同纠纷案件中，发现案涉楼盘的底层部分店面，被商铺业主租赁 ，为了防止出现示范效应，且为了促使业主维权理性，保障物业公司服务到位，提升城市物业管理水平，西湖法院向物业公司发出司法建议书，建议：一、针对餐饮店的油烟排放、 ...
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湖南娄底市万和房地产开发有限公司、谭军、段松山、第三人新化县房地产管理局物权保护纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后，依法由审判员何亦鹏担任 才分七次向新化县房地产管理局缴纳了30万元房屋维修资金。经第三人下属的物业管理办公室与业主、开发商核对，新化县天景花园全体业主应向新化县房地产管理局缴纳的 ...
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停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业管理企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。（摘自《房地产纠纷裁判思路与规范指引（下）》 内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这一规定 ...
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间车库供物管使用。后得知，被告出租给他人经营幼儿园的房屋系本小区的物业管理用房。2008年8月，某业委会起诉要求某公司交付物管房时，被告 从事法律行为。依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业委会在主张确认物业管理用房所有权时，具备原告诉讼主体资格。 二、 ...
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人民法院的官方公报，用于刊载重要法律、司法解释、案例等，本文系从与物权纠纷有关的五十多个公报案例节选出十四个案例，提炼案件争议焦点和裁判 ？ 公报案例：徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案（《最高人民法院公报》 2014年第6期） 裁判观点：业主 ...
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提供的服务，应认为他们之间形成事实物业服务合同关系，应当受前期物业服务合同的约束。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一 对全体业主的利益最大保护，同时也符合物业管理条例立法的宗旨。 2.融发建设公司与阳光物业服务公司签订的物业服务合同对融华小区业主是否具有约束力? ...
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