交纳物业管理费，原告同时代收公摊水电费及生活垃圾清运费；如被告未按时向原告交纳物业服务费，每逾期一天按欠交金额的2%向原告支付违约金。后原告依约为 ，双方应当按照协议约定履行各自的义务。原告已为被告提供物业管理服务，但被告却没有向原告支付物业管理费等相关费用，应承担违约责任。根据《民法典》第五百七十九 ...
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，已向被告缴清相关费用、并同时与被告协议入驻香山丽景小区的前期物业管理公司安洁物业签订了前期物业管理协议，前期物业服务协议期限到期日为2015年 的业主，根据： 《中华人民共和国物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养 ...
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义务关系较为明确,该院立案后适用小额诉讼程序进行审理。法院审理查明,原、被告在物业服务合同中约定,空置房屋连续满六个月以上的,按不低于70%的标准收费。 以实际入住为界限,既然合同约定了折扣比率,业主就有权享受,请求按70%的标准缴纳费用。法院审理认为,我国《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据 ...
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无可厚非。但物业公司还与业主王静（化名）签订了《物业管理合同》，按照合同要求王静（化名）支付了物业服务费用，履行了合同义务，该合同是真实、合法、有效 ，往往一些不起眼的证据会在诉讼过程中起到意想不到的效果。做好以上工作后，在遇到物业公司单方违约的风险时，即可从容面对，拿起法律武器，捍卫我们不多而宝贵的 ...
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被申请人上海房地产开发有限公司（下称被申请人）于1999年6月18日签署的物业管理合同（下称本案合同）中的仲裁条款以及申请人于2000年4月24 日前支付1999年10月至2000年2月的管理人酬金225000元人民币，港籍经理费用争议通过协商或仲裁解决，到期不付管理人酬金，申请人自2000年3月14 ...
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： ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法; ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理; ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; ④有权制止违反规章制度的行为; ⑤有权要求业主 ...
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。电梯属该条规定中的公用设施，属业主共有。《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、 ,在小区公共场所、公共设施上经营广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。公共区域广告费用属于全体业主共有，并由全体业主享有共同管理的 ...
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协商未果，某业委会诉至法院，请求判决归还物管用房，并由被告承担诉讼费用。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，业委会是否具有原告诉讼 审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业委会在主张确认物业管理用房所有权时，具备原告诉讼主体资格。 二、行政机关的规划定点对本案当事人 ...
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1月12日，周家与上海万科物业管理有限公司办理了入住手续，双方签订了公共契约。契约约定业主应按规定交纳物业公司的各项服务费用，分担维修资金等，逾期拖欠的，按 。签约后，周家当即交纳了2011年2月1日至2011年4月30日期间的物业管理费。后来，周家在验房时却发现所购买的房屋与预售合同中的小区平面图不 ...
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管理有限公司立即赔偿原告摩托车损失8680元，并承担本案诉讼费用。 被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司在庭审中辩称：被告履行了安全防范义务，即在小区定期发放 保管是一种无偿的保管，小区保安对车辆出入进行了登记，履行了车辆的管理责任。根据《中华人民共和国合同法》第374条之规定保管期间，因保管人保管 ...
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