或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第六条经书面催交，业主无 ...
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了物业合同的约定和相关法律规定，未对物业综合管理工作尽到业务；从未收到某物业公司催交物业管理费用的书面通知事实，依据相关法律规定，未经书面催交的 。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。此规定，主要是考虑到业主欠交物业费 ...
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，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。物业 是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业 ...
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的相对性的传统理论，既然，业主不是合同一方当事人，那么，其就不应当被物业服务合同直接约束。实则不然，2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于 收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。 5、房客不交物业费 ...
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原告支付了履行保证金50万元。原告从1993年9月起，陆续向被告交付物业管理房产面积61028.25平方米及有关附属设施（先接手管理后签合同），包括 提出上诉称：原审判决错误，被上诉人无代管权，并应承担未交足物业管理面积的损失及维修费用。请求撤销一审判决，进行改判。 被上诉人海南自力投资有限公司答辩称 ...
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管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的规定，物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正 也没有必要审查其他法律事实。但依法审判却会带来不良效果。 （三）物业纠纷案件适用专属管辖国外已有先例 根据日本民事诉讼法规定，以下各项所列的 ...
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的物业管理人。合同有关条文如下：第11条第1款：申请人负责依据广场年度预算及申请人公司批准的人员编制表和薪酬、福利、聘请、解聘等制度，以 年9月至12月，申请人向被申请人要求包括年终奖金、医药费奖励等各项费用每月平均至少160000元人民币，超过预算15000元。被申请人为此需多付人民币75000元。 ...
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看原告的车辆并未离开小区。另外根据合同的约定，原告每半年应缴纳128元的物业管理费用，但原告至事发时一直未予缴纳。原告遂起诉要求被告承担相应的赔偿责任 ，维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗、执勤 等事项的约定。结合物业管理费每半年128元的数额，对被告的管理责任不应当理解为严格意义上的责任 ...
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，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。 物业 是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业 ...
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原告支付了履行保证金50万元。原告从1993年9月起，陆续向被告交付物业管理房产面积61028.25平方米及有关附属设施（先接手管理后签合同），包括 提出上诉称：原审判决错误，被上诉人无代管权，并应承担未交足物业管理面积的损失及维修费用。请求撤销一审判决，进行改判。 被上诉人海南自力投资有限公司答辩称 ...
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