的约定，依法变更或者解除合同，并根据案件的具体情况，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的 七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明，未取得预售许可 ...
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的情况，予以采信，认定马女士、窦先生之间存在恋爱关系并共同居住之事实。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。涉案房屋虽登记在窦先生名下，但根据物权法的相关规定精神，登记物权人并非直接等于实际权利人。窦大叔、汪女士、小窦主张涉案房产系 ...
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房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名， 如下：1.苏某与我们签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，并未违反相关法律、法规的规定，房屋买卖合同应当有效;2.苏某与我们签订房屋买卖合同时， ...
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并将该房屋移交给范某原。五、借名买房律师靳双权点评公民的合法权益受法律保护。本案的争议焦点在于范某冰对于1号房屋是否享有权益。首先，关于所有权，根据查明的事实 房改时，X厂作为1号房屋的产权人，与袁某签订了相关《房屋买卖契约》，将1号房屋出售给袁某，故根据物权法定原则，该房屋应归袁某所有。在房改前，原 ...
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，本案件是一起侵犯承租人优先购买权的房产案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一 所有权的债权，李建起诉确认公有住房买卖契约无效并据此请求恢复对该特定物的物权，两者相互排斥，后者的民事判决书确认李庆生与基建公司订约无效使得李庆生 ...
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系北京房产律师靳双权原创，转载请注明出处。 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 （一）案件事实 2013年7月27日，蔡芝（出卖人）、 、在签订买卖合同时是否领取房产权属证书不影响合同效力。根据我国法律规定，未办理物权登记的，不影响合同效力，原告提交的《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》 ...
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了产权过户登记手续，韩某已依法取得了涉案房产的所有权，根据不动产物权的公示、公信原则，该所有权应受法律保护。虽然张和丽有将房屋资格转给张义的意愿，并由张义 是一种借名买房，法律上允许，因借名买房发生的纠纷也很多，法院处理这类案件时，要看当事人之间是否有借名买房的合同，还综合考虑由谁装修及居住。如果有借 ...
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法定程序进行清算的现象屡见不鲜，这对相关当事人合法权益的保护即市场秩序的稳定将产生不利影响，由此诉诸人民法院请求司法强制清算的案件越来越多。由于我国公司法在强制清算 将相关设备及厂房租赁给案外人材料厂使用，又使得公司财产被设定了用益物权，从而产生了另一法律关系，且此行为法律并不禁止。因此，即使查封金源 ...
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通常应当严格其适用条件。主持人：惩罚性赔偿的适用有什么优势？律师：一方面，保护了受害方的合法权益，而且额外的赔偿金给与其相当程度的奖励；另一方面使加害者 ，人们对住房的需求，使房地产业持续升温，房地产交易也大幅增加，但与之相关的商品房纠纷也日益增多。其中大部分纠纷多因开发商欺诈或者房屋质量不合格所致 ...
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法定程序进行清算的现象屡见不鲜，这对相关当事人合法权益的保护即市场秩序的稳定将产生不利影响，由此诉诸人民法院请求司法强制清算的案件越来越多。由于我国公司法在强制清算 将相关设备及厂房租赁给案外人材料厂使用，又使得公司财产被设定了用益物权，从而产生了另一法律关系，且此行为法律并不禁止。因此，即使查封金源 ...
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