裁判要旨 银行货款合同约定的不动产抵押，应当依法办理抵押登记。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 案情 2007年3月15日，被告易传明向原告 自登记时设立。这表明，物权法该条关于登记为抵押权的生效条件，改变了担保法关于登记是抵押合同的生效条件的规定。按照该条规定，凡以建筑物和其他土地附着物 ...
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手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员 职权确认张某与胡某交易无效的裁定，能够产生物权变动的法律效果。虽然《物权法》第9条规定不动产物权变动的公示公信原则是登记。但我国《物权法》 ...
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手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员 职权确认张某与胡某交易无效的裁定，能够产生物权变动的法律效果。虽然《物权法》第9条规定不动产物权变动的公示公信原则是登记。但我国《物权法》 ...
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条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下： 一、被告桂林恭城龙星锌业有限责任 、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造 ...
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并在银行贷款；其三，婚后用夫妻共同财产还贷；其四，不动产登记于首付款支付方名下的。（严格的来说应该是五个条件，应当包括夫妻协议不成。）如果有 是夫妻共同财产。” 根据江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》及司法解释若干问题的讨论纪要第十三条的规定，江苏省高院采取的标准是将房屋产权取得时间与 ...
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说明的是，两份“协议”签订时，协议中所涉及到的房屋还在抵押状态，抵押权人根本不知道这一情况，而且，“协议”中也提到在抵押款还清以后才能将房屋 交付，但赠与并没有完成，不动产只有经过登记其财产权利才发生转移。可是原审法院不顾《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的特别规定，反而引用作为一般法的 ...
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龙有权处置该债权。黄华龙对第二小学的债权是合法财产权，该权益的行使法律没有禁止性的规定，权利人黄华龙可以采取抵押、转让、放弃、部分豁免等方式处置。第 ，绝大多数情况下除有与第三人之间的债权债务合同以外，未必同时持有其他的书面凭证，也无相应的登记机关。从各国立法的规定来看，普遍选择了“交付”这一动产质权 ...
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》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该 张小三。涉案房屋虽然系二原告出资购买，但依据我国物权法规定，出资购买行为并不必然获得不动产的权属，应以登记为准。二原告以其出资为由要求确认所有权归自己所有的 ...
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不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《中华人民 违约行为，应当承担违约金。故判决涉案合同继续履行，侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续，并根据合同承担违约责任。【典型意义】自2016年下 ...
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不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。”张耀显说，物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产 在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。洛阳律师张耀显也认为“文中说法混淆了概念，容易误导产权人” ...
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