已经被王某入住，遂起诉到法院要求确认张某与王某的房屋买卖行为无效，由王某返还房屋。 法院经审理后认为，张某虽违反诚信原则，将房屋一房二卖，但由于 后，一定要及时办理房屋过户手续。否则，万一出卖人一房二卖，将会直接影响将来物权的实现。 五、民间借贷中高利贷不受法律保护 【案情】宋某在焦某经营发廊时认识 ...
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名册的记载。在公司之外，更重要的是公司登记的确认。这些文件未必能完全证明该股东已履行了出资义务，但却是证明其股东资格的基本依据。否认了出资不实股东的 影响股权份额的确定。在全体股东均存在出资瑕疵时，尤其如此。这一处理原则，与审理涉及出资瑕疵的股权转让纠纷、知情权纠纷案件等相类似。本案中，申德公司的注册 ...
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名册的记载。在公司之外，更重要的是公司登记的确认。这些文件未必能完全证明该股东已履行了出资义务，但却是证明其股东资格的基本依据。否认了出资不实股东的 股权份额的确定，在全体股东均存在出资瑕疵时尤其如此。这一处理原则，与审理涉及出资瑕疵的股权转让纠纷、知情权纠纷案件等相类似。 本案中，申德公司的注册资本 ...
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人的利益。这个问题从法理上讲，就是债权优先还是物权优先的问题。根据债法的基本理论，签订在先的合同效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因 已取得房屋产权的买受人优先受到保护，不论其是否签订买卖合同在先。当然，适用物权优先原则也有一个前提条件，就是买受人必须为善意第三人，其主观上不存在与出卖人 ...
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消灭都需要登记才能产生法律效力。物权法第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于取得权利的 的成员），农村村民取得宅基地使用权具有限制，即申请宅基地应当以户为基本单位，根据家庭成员人数确定宅基地面积，且规定每户只能拥有一处宅基地。 本案赖某于 ...
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我国应允许当事人对财产协议附加条件或期限，但必须符合我国社会道德要求和婚姻家庭制度的基本原则。（二）效力范围第一、对内效力。根据婚姻法第十九条第2、3款 。所以，笔者认为，从确认财产制的目的出发，我国对约定的内容不宜作过多的限制，只要符合我国婚姻家庭制度和基本原则，不违背我国社会的道德标准，就应让婚姻 ...
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消灭都需要登记才能产生法律效力。物权法第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于取得权利的 的成员），农村村民取得宅基地使用权具有限制，即申请宅基地应当以户为基本单位，根据家庭成员人数确定宅基地面积，且规定每户只能拥有一处宅基地。 本案赖某于 ...
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消灭都需要登记才能产生法律效力。物权法第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于取得权利的 的成员），农村村民取得宅基地使用权具有限制，即申请宅基地应当以户为基本单位，根据家庭成员人数确定宅基地面积，且规定每户只能拥有一处宅基地。 本案赖某于 ...
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其与原告吕显明租赁合同纠纷一案已经过一、二审法院审理，南昌市中级人民法院已判决确认其无违约行为，原告吕显明提出其违约应赔偿投资损失无法律依据，且其已 给予补偿。基于这种法理，结合租赁关系的改善或者增设他物的实际，围绕物权优于债权原则，物权应当有个归属，也就是说改善或者增设的物体归谁所有。本案中，现存的 ...
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人的利益。这个问题从法理上讲，就是债权优先还是物权优先的问题。 根据债法的基本理论，签订在先的合同效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因 已取得房屋产权的买受人优先受到保护，不论其是否签订买卖合同在先。当然，适用物权优先原则也有一个前提条件，就是买受人必须为善意第三人，其主观上不存在与出卖 ...
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