签订了房地产买卖协议 -案例分析搜索

借名购房出名人有权出售借名所购房屋吗

R公司（经纪方）签订《补充协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020 涉案房产的抵押登记。另查明，根据李某平的财产保全申请，本院依法查封了涉案房产价值相当于1790000元的产权份额，该查封为第一查封。裁判结果一、 ...

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委托他人代理购房的，所购房屋产权归谁

R公司（经纪方）签订《补充协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020 涉案房产的抵押登记。另查明，根据李某平的财产保全申请，本院依法查封了涉案房产价值相当于1790000元的产权份额，该查封为第一查封。裁判结果一、 ...

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委托他人代理购房的，所购房屋产权归谁

R公司（经纪方）签订《补充协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020 涉案房产的抵押登记。另查明，根据李某平的财产保全申请，本院依法查封了涉案房产价值相当于1790000元的产权份额，该查封为第一查封。裁判结果一、 ...

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不同主体签订的房产认购书与买卖合同保护顺位如何确定

）分别就甲方将一号，二号房屋转让给乙方签订了两份《房地产买卖合同》，两份合同均约定于合同签订之日起三十日内办理过户手续，于2011年10 预购登记的状态，根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 ...

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委托签订合同，合同如何认定效力？

别为私产，建筑面积47.3平方米，房产成交价为人民币1260000元。买方应在合同签订之日，向卖方交付定金20000元，除定金外的剩余房款1240000元，以银行部门签署《A市存量房屋买卖协议》时以人民币560000元为过户价格。2018年12月28日，李A和M公司签订了《A市房地产经纪服务合同》， ...

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二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗?

共同前往交通银行普君新城支行办理申请银行贷款手续，并按银行要求与两被告签订了《房地产买卖合同》、《风险告知书》。此后，房产交易的事宜均由原告与两被告林立、张美慧(卖方)与第三人李煌黄(买方)、公司(居间方)签订《资金托管协议》，约定买卖双方同意将定金20000元交由居间方免息托管。同日，公司出具收款 ...

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商品房预售合同满足要件可认定为买卖合同

中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为购房款。即使在预售合同中，双方明确约定需另行签订正式合同，但满足上述要件的，即可直接认定双方签订了商品房买卖合同。那么，在未取得商品房预售许可证的条件 ...

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签订合同后，能否增加交易价格？

在2019年1月31日前办理贷款申请手续。在银行审批贷款手续完毕七日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。2018年12月28日部门签署《天津市存量房屋买卖协议》时以人民币560000元为过户价格。2018年12月28日，张某一和某某公司签订了《天津市房地产经纪服务合同》，张 ...

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未经国务院规定的政府批准买卖划拨土地使用权上的房屋合同无效

有批准权的人民政府审批，不具有对土地使用权进行处分的权利，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效。案情简介：2003 案涉《房屋买卖协议》中的房屋建立于某厂以划拨方式取得的土地之上，因此其处分房屋时必然涉及划拨土地使用权的转让问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...

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房屋买卖合同纠纷

号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。吕x凤上诉请求：一、请求法院撤销一审判决；二、依法区标鑫房地产经纪服务中心作为中介方（丙方）三方共同签订《房地产买卖中介合同》（以下简称案涉合同）和补充协议各1份，约定：唐X龙、唐x将其所有 ...

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