对涉案房屋现价作出评估，本院依法定程序经房地产评估有限公司为评估机构，该公司出具的评估报告书结论为B市1号房地产（建筑面积98.80平方米及相应分摊土地面积 的《X小区购房协议》系预约合同，尚需签订正式的商品房买卖合同予以确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房 ...
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。原告同我方签订的房屋买卖合同已经被甲市政府办公厅出台的限购政策撤销，撤销后的合同不能作为证据使用。原告所述补充协议，也违反法律规定而无效。原告的 年3月31日，甲市人民政府办公厅出台《甲市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，并于2017年4月1日起实施。按照上述政策规定， ...
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(2014)一中民终字第06XXX号民事判决;2.确认黄某平与杨某阳签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效;3.判令杨某阳腾退1104号房屋。 二、被告辩称 杨某阳辩称 因在签订合同过程中，黄某平表明是黄某玲的父亲，并向杨某阳出示了委托书等，而且专业的房地产经纪公司提供了居间服务，杨某阳有理由相信黄某平 ...
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诉讼进行中，权属争议尚未解决，依据《中华人民共和国物权法》第184条"权属有争议的房地产不得设定抵押"的规定，宋哲与杨才所作抵押行为违法，侵犯了王小宝的合法权益 的行为应为无效。故诉至法院，请求判令确认宋哲、杨才、郭达签订的抵押借款合同及依此作出的抵押行为均无效。2、被告辩称宋哲辩称：该抵押合同及抵押 ...
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预约合同。因双方未签订正式的商品房买卖合同，无法对当事人适用合同履行过程中的违约责任。根据法律规定，在合同未成立、无效及被撤销的情况下，应适用缔约 合同的主要内容。该条规定：商品房销售时，房地产企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所； ...
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与江西房地产湾里分公司（以下简称W公司，被告江西惠荣房地产投资开发有限公司前身）签订一份楼宇认购书，约定程某向W公司认购位于湾里区翠岩路81号东方 。江西高院再审判决：维持二审民事判决。评析本案程某与W公司签订的认购书属于商品房买卖预约合同，笔者认为再审判决较为妥当。1.预约违约行为发生后，守约方可以 ...
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龚某某与傅某某、俞某于2003年12月1日签订的土地使用权买卖合同无效；2、龚某某于判决生效后的90日内腾退房屋两间，案件受理费由龚某某负担。 使用权是否可以转让没有作出强制性规定。土管法之所以这作这样的规定，主要是为了防止农村村民以建住宅为名搞房地产而采取的措施。因此，第62条属于管理性规范，不属于 ...
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受理费。 上述事实有下列证据证明： （1）安家宝公司出具的房屋委托购买合同，证明安家宝公司与霍风签订了房屋买卖合同，安家宝公司据此要求霍凤运按照合同约定 规定，作出如下判决： （1）霍凤运于本判决生效后七日内给付北京安家宝房地产经纪有限公司购房款8万元及利息（自2003年11月13日起，至给付之日止， ...
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物业管理公司诉至法院，于2014年11月30日被判令支付物业费和滞纳金，原告一直未自行结清该等费用。根据购房合同约定，原告有义务告知被告房屋欠缴物业费 被告周某强及第三人北京某中介公司有限公司于2016年11月21日签订的《北京市存量房屋买卖三方合同》及原告何某与被告周某强于2018年6月12日、13 ...
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故原告依据物权法，合同法相关规定，诉至法院，请求法院确认两被告签订的存量房屋买卖合同及补充协议无效;请求法院判令被告履行借名买房协议，协助原告将涉诉房屋变更到 、法院查明经审理查明，2007年3月25日，王某丹与某房地产开发有限责任公司签订《商品房预售合同》，王某丹购买了涉诉房屋。2009年4月28日 ...
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