名买房合同是双方真实意思表示，原告将买房的一切手续交由被告保管，等待房屋上市条件后办理，双方的约定不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。根据B市关于限价 侵犯国家、集体、第三人的合法权益。本案中，李四借张三名义购买了涉案限价商品房，其行为影响了政策性住房的正常分配，造成本应享受限价房优惠购房政策的 ...
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合同是双方真实意思表示，原告将买房的一切手续交由被告保管，等待房屋上市条件后办理，双方的约定不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。根据北京市关于限价商品房 住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。本案中，李四借张三名义购买的房屋属于限价商品房，他们的借名买房行为影响了政策性住房的正常分配，造成本应 ...
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产权代办费、产权登记费、印花税等共计33289.53元，随后又支付担保服务费1680元；办理入住手续后，我们对该房屋进行了装修，共支出装修款118900元；2013年 查明 2011年5月5日，方中与x公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由方中购买901号房屋，房屋性质为限价商品住房。2013年7月 ...
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认定事实如下：2017年7月8日，原、被告签订一份《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的位于某某市某某区某某大道东侧第XX栋XX1号，建筑 3的违约金。合同第二十条房屋登记约定，（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房房屋所有权转移登记。（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房 ...
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于2013年12月20日签订一份《合作建房合同书》（合同编号：112503），购买被告开发的位于防城港市港口区交汇处的北部湾财经中心11栋25层2503号房，房屋总价 买卖合同》的补充协议第四条第3款“买受人在签订《商品房买卖合同》后一个月内办理银行按揭手续，如果不能获得银行批准贷款的，须在接到银行 ...
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终结。 原告蒙雄诉称，2013年7月30日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买被告开发销售的德新世界小区20栋2单元9层905号房， 邮寄《交房通知书》，通知原告于2015年6月15日至2015年6月30日前往办理交房手续。2015年5月30日，德新世界（一期）20#楼经施工单位、 ...
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合同约定原告在签订合同当日支付首期房款95949元，合同签订后7日内将办理银行按揭手续或公积金贷款手续所需要的全套申请材料交给被告或银行、公积金管理 款项及手续费用共计104809元。 本院认为，被告依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，原告向被告购买被告开发的×湾国际2栋2单元901号房，在 ...
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吴丁亚律师提示，本案的典型意义在于：一是购房人在购买商品房特别是在建的商品房时应当着重审查开发商是否取得了商品房的预售许可证。根据《最高人民法院关于审理 履约过程中存在违约行为，应当承担违约金。故判决涉案合同继续履行，侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续，并根据合同承担违约责任。 【典型 ...
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C（乙方、买方）与D公司（甲方、卖方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买**路2000弄51支弄《**三期》49号12层1201室房屋 》剩余的贷款。自上海D有限公司清偿上述贷款之日起七日内，A银行**支行办理上海市闵行区**路2000弄51支弄49号1201室房屋上抵押登记的涤除手续。 ...
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预售许可证失效后，顺风达公司未重新办理商品房预售许可证。2011年12月27日，李刚(甲方)与顺风达公司(乙方)签订购房确认书，双方一致确认投资协议系 取得“房地产项目”所涉及房屋预售许可证后，双方签订购房确认书，明确确认李刚变更购买“房地产项目”xx室房屋的价款，李刚已按双方约定支付了部分房屋价款。 ...
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