商品房，和普通商品住宅相比，在价格上明显处于劣势，还要在出售时按售价比例额外交纳土地收益。 对于赵某康提出的异议，评估公司于2021年11月23日出具《回复函 ，参考评估结果，酌情予以支持。赵某聪虽主张支付了全部装修费，但装修合同及相关票据购买人均为赵某康，赵某聪提供的转账记录不能证明其支付了全部装修 ...
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深化经济体制改革的实施意见》等政策，原告选择提前退休，自谋出路，企业资产内部购买的安置方案，并于1998年10月1日与S公司签署了《房屋使用权有偿转让 关于拆迁补偿费中的区位补偿金，此费用系拆迁时针对土地使用权的补偿。在涉案合同签订时，涉案房屋所在土地为国有土地，双方虽约定了办理产权移交手续，但双方 ...
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相应的责任。出卖人应当赔偿买受人的损失包括：1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价；2、买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的 ；以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分的补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配 ...
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支付购房款，构成严重违约。被答辩人上述严重违约行为直接原因是被答辩人不愿购买涉案房屋，故并非信阳不动产房屋登记部门不予以办理房屋登记手续。四、鉴于被答辩 产生争议的房屋是符合办理过户登记的条件的，至于应缴纳税费和土地出让金的问题原被告三方并未在合同中具体约定应当由谁承担，原被告三方可以另行约定或就该笔 ...
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对抗抵押权而排除执行。2013年5月30日，华融公司与航龙公司签订《土地使用权抵押协议》《在建工程抵押协议》《房地产抵押协议》，同时办理了相应的 的《证明》；证据2为2011年10月31日陇西县房地产管理所备案的《商品房买卖合同》复印件；证据3为2019年5月9日陇西县房地产管理所出具第二份《证明》。 ...
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称：2010年3月1日，原告与被告魏某一、何某一签订了《房屋买卖合同》，购买案涉房屋。因为案涉房屋是经济适用房，被告因不具备资格，所以便借用张 ，在进行上市出售时要提供《已购经济适用住房上市出售意见》，并且要缴纳一定比例的土地收益金。本案中，张某一2016年将案涉房屋出售给案外人并办理了产权转移登记， ...
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的综合地价款为46008010%=36800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 第二，出售未住满5年的经济适 再次购买他处经济适用房买卖政策。 二、经济适应房继承资料1、房屋所有权证（原件）； 2、国有土地使用证（复印件并交验原件）； 3、房屋赠与合同 ...
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，现产权仍登记某公司名下2009年3月，刘某出具《收据》，载明收到李某购买案涉房屋定金100万元。2009年4月，刘某出具《收据》，载明收到李某 均未直接规定违反后的行为无效。而且在此类纠纷中，认定划拨土地上的房屋买卖合同有效，继续履行合同，也不会侵害国家利益和社会公共利益。因此，《城市房地产管理法》 ...
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无效杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地 法院：北京市第二中级人民法院 来源：《人民司法案例》 2008年第10期 3.城市居民购买农村房屋应当结合历史背景、现有占有关系等考虑其效力，不宜直接认定为无效 ...
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日，吴先生与甲市L房地产开发有限公司(以下简称：L公司)签订《甲市商品房预售合同》，购买位于甲市乙区XX小区805号经济适用房一套(以下简称：诉争房屋 ，，我将房产证交付原告，作为抵押。现夏先生持有房屋产权证、购房发票、补交土地价款缴款书、契税发票、专项维修资金收据、印花税收据、所有权转移登记费收据、 ...
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