交付使用后＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”但是该条款根本没有约定产权证什么时候取得，购房者也不知道多少天可以取得，怎么 给银行，债务尚未清偿完毕。因此，买房人要想尽快真正得到自己的产权，在签购房合同时必须尽可能将取得产权证的时间明确。七、办理房产证应具备什么条件？答： ...
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竣工验收备案表是在2010年12月30日，也就是说被告在没有取得竣工验收备案表的情况下就寄送了交付通知，这种通知因不符合交房条件而没有法律效力，被告应当 禁止征收暖气燃气开户费的规定，向原告重复收取，是一种违法行为。同时，根据购房合同，被告应当按期交付房屋，不得附加任何其他条件，现被告在催款通知中，又 ...
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权属过户至乙方指定人员名下。乙方指定人员为：白某慧；同意以送白某慧作为购买人办理网上签约备案，乙方保证已经征得白某慧的同意并且乙方仍应按本合同及相关协议 手写《离婚协议》及《关于一号房屋实际购买情况和离婚后放弃该房屋产权和利益声明》、赵某英所持涉案房屋购房合同以及购买凭证、缴费凭条等在案证据综合显示， ...
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由其本人承担一切责任及后果。L公司当日将办理产权登记所需的授权委托书、购房确认书、盖有L公司公章的李某军身份证复印件、《关于房屋面积误差的补充协议 商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续的表述，故不同意出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的商品房 ...
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双方真实意思表示一致存在争议，故本案需基于在案证据能够证明的双方签订的相关合同情况、约定的权利义务内容及履行等双方交易的事实并结合各自主张的法律关系 总面积约为27775平方米，总价款83229930元。陈俊峰、张立平自认实际购房单价为1800元/平方米，实际支付购房款为5000万元。陈俊峰、张立平与 ...
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协议、催收函、《贷款结清通知单》这一系列贷款相关事实都证明购房实际贷款人为陈某华，且在购房合同签订、履行过程中都未严格区分公司和个人行为，陈某华 合同的签订以及后续房产的过户登记具备合理的信赖和期待。第三，本案房屋原网上备案的权利人是淮南市巨源建设项目投资管理有限公司，而非登云庭小区建筑工程的承包人 ...
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受人拒绝补交房款差额、拒签补充协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不 全凭各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力[6]，但现实中肯定登记不了;另如开发商尽管早已验收合格， ...
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的抵押注销登记手续; 3.原告林某于抵押注销登记手续办理完毕10日内给付被告张某购房尾款(数额为5300000元扣除原告林某在结清上述房屋按揭贷款中垫付的本息 不存在继续履行的障碍。现原告要求继续履行，是合理的，并根据合同约定及实际履行情况对继续履行方式酌予确定。 综上，可以根据法院判决继续履行合同。 ...
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孙某所有。 河北望X房地产开发有限公司不应取得该房屋的所有权。 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条 存在问题不能办证的情况下都通过拍卖的形式法院判决确认会产生很多的社会问题，是十分不严肃的。 综上所述，本代理人认为，孙某签购房合同在先，并有 ...
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开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身 所列的第18种。 二、应对方法 (一)开发商原因造成的 勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地 ...
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