李某某尚未取得房屋产权证书。双方就合同是否有效产生争议。合同并不因此而无效《中华人民共和国城市房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但 领取权属证书的房地产当事人不能办理所有权过户手续，不等于禁止房地产买卖。本案讼争房屋系被告购买所得，权属明晰，被告享有相应的处分权。王某某、李某某 ...
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汤晴飞承担。事实与理由：1、周旋与胡艺、天立公司及汤晴飞就转让涉案房屋的购房资格已达成口头协议，该协议合法有效，且已履行完毕，一审法院判决周旋退还20000 胡艺本人理应尽到审慎义务，在未签订正式书面合同，也未查阅购买房屋产权信息，凭口头约定，胡艺即向中介公司进行了房屋差价的转款，说明胡艺对所购房屋的 ...
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，不能作为定案依据。本案审理过程中，经郑某申请，法院依法查封本案涉讼房屋的产权。二、法院判决一审法院经审理认为：本案争议的焦点为郑某与梁某之间的 的是合同履行的问题。在买卖合同中，出卖人的主要义务系转移标的物所有权，而根据物权登记公示原则，作为不动产的城镇房屋，其所有权的转让须经依法登记，方始发生效力 ...
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解某与易某房屋产权纠纷一案案情简介：本案中，原告解氏五人主张，解某富私自将父亲房屋出售给被告易某，属于无权处分，且该房屋未办理登记变更 物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 ...
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表示，是合法有效的。虽然张梦爽、王子豪之间的房屋买卖未办理产权过户登记手续，但并不影响合同该房屋买卖合同的成立。后王子豪提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成 转移的方式有：买卖、赠与、交换、继承以及1995年8月7日建设部《城市房地产转让管理规定》第三条第二款规定的五种方式等。我国《城市房地产管理法》第三十 ...
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“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第二十九 行为成就时发生效力。”在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚后由一方签订买房合同，并将房屋产权登记在该方名下的情形，但实际上只要夫妻之间没有另行约定， ...
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第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 法律效力，且并无违反法律、行政法规强制性的规定的情形，合同有效。原告官某享有要求被告关某履行房屋产权变更登记、交付标的物的请求权，被告关某则有协助原告官 ...
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、诉争房屋系夫妻共同财产，和某某在转让该房屋时未经其配偶同意，侵犯了和某某配偶的合法权利，合同无效。请求驳回两原告诉讼请求。经审理查明：原告刘某与 12月30日前每年付2万元，付完为止。办理房屋产权证书及相关证书的费用由甲方全部承担，乙方只承担过户费用。双方签订房屋买卖合同后，两被告将诉争房屋交付给两 ...
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动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，系争房屋产权人为老王和小雯，因此，该房屋转让必须经所有产权人同意。而小雯未经老王同意，持假冒老 小雯的父女关系构成表见代理的意见，缺乏事实和法律依据，无效合同自始无效，双方应返还各自所得。由于系争房屋产权尚未变更登记至冯女士名下，不存在产权变更的情况 ...
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以1.6万元的价格转让给许某，该协议得到了所在村民小组、村民委员会、镇土地管理所的同意，后双方均履行了合同义务，并办理了房屋产权变更手续。许某入住 7年之久，黄某要求确认买卖协议无效是无法律依据的。 判决： 法院审理认为，农村房屋虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖 ...
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