维权热点问题。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的全部304件商品房买卖合同纠纷中，涉及开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期 开发商协商未果，遂于2006年8月向西安仲裁委员会提出仲裁申请，请求解除合同，要求开发商退还全部购房款、承担违约金，并赔偿相应的损失。西安仲裁委员会认定 ...
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，第250-259页 第14条 物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同 能从违约中获得任何利益。相反，如果认定合同无效，就不符合任何人不能从违约中获利的基本原理，这样处理的社会效果也不会好。 4、从物权变动的 ...
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律师事务所律师。 原告袁焕×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭 合同第九条约定被告逾期交房的违约责任，除本合同第八条规定的期限将该商品房交付原告使用，按下列第1种方式处理：1.按逾期时间，分别处理 ...
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告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同 事务而发生损害的情形;就不利于受托人方面而言，是指由于委托人在受托人处理委托事务尚未完成前解除了合同，使受托人因不能继续履行义务而少获的报酬。委托人除对受托人 ...
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人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据 过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。 第二十七条 买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以 ...
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租约的任何规定,甲方可以利用或扣留或没收押金的全部或部分,用以支付因乙方违约而应支付给甲方的违约金和损失。同日，某化工贸易公司签署了租户交 解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值 ...
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的损失、按照约定向发包人支付违约金、减少价款、执行定金罚则等。2、建设工程合同违约金没有具体法律标准。法定违约金是指由法律直接规定的违约金。在建设工程上， 的实践处理。可援引《合同法》第一百一十三条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所 ...
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的，不应予以支持；委托人请求居间人赔偿所造成损失的，应根据当事人的过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市 认为因金新城公司改变交房时间等原因造成其无法和金新城公司签订购房合同，金新城公司违约，引起本案诉讼。上述事实，有房屋订购单、收据以及庭审笔录等在 ...
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就应当严格履行，十四冶主张因华琛公司未按约定支付工程进度款，已构成违约，请求解除合同；华琛公司则主张未按约定支付工程进度款，责任在十四冶公司，十四 ，一审法院多次提出建议，建议双方对已完工程先行竣工验收和交付，再来考虑本案的处理，但最终无果。综上，鉴于本案的实际情况，双方签订的《建设工程施工合同》不宜 ...
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贷款审批权在上级支行，所以日期有不一致。客观事实是徐跃莲由于房价上涨违约，不想履行合同，徐跃莲在银行抵押是将另外三套房屋整体抵押贷款960万元，徐 共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式 ...
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