预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行，构成违约的，应当承担违约责任【编者按】目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任, 。不同法院对类似认购书纠纷案件作出迥异的判决，显然违背“相类似者，应为相同的处理” 的法理，无疑会损及法律的权威性。下面是《最高人民法院公报》发布的 ...
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此,可得利益损失应获得赔偿。因此,本案A公司主张合同解除后的可得利益损失有其法理基础以及法律依据,应当获得赔偿。由于可得利益损失是假设合同能够 损失。本案中,一方面,B公司与A公司并未在合同中明确约定B公司单方解除合同后应承担的违约责任,因此无法适用约定计算法；重庆忠县律师事务所。另一方面,由于B公司 ...
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票据抗辩权的关键。 法律界认为，利京支行所所称债权债务关系不构成票据基础关系，因此，本案不适用《票据法》第十三条第二款之规定，而应适用票据行为的无因性原则， ；二是利京公司与利京支行之间的委托付款关系，这是票据法理上讲的票据资金关系，澳克公司对此票据资金关系承担连带保证责任，但其不是此资金关系的当事人 ...
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行为只要形式具备便产生法律效力，票据行为人必须依照行为时的文义负票据责任，无论产生票据行为的基础关系如何，即使基础关系无效或存在瑕疵，也不因票据基础关系 票据所采取之最高原则，票据法之一切制度，无不以此原则为出发点，吾人研究票据法法理之际，非先把握此一原则，则对于票据法上之各种制度，即不能了如指掌， ...
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行为只要形式具备便产生法律效力，票据行为人必须依照行为时的文义负票据责任，无论产生票据行为的基础关系如何，即使基础关系无效或存在瑕疵，也不因票据基础关系 票据所采取之最高原则，票据法之一切制度，无不以此原则为出发点，吾人研究票据法法理之际，非先把握此一原则，则对于票据法上之各种制度，即不能了如指掌， ...
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改变违约的性质、能否免除民事赔偿？三、A公司的行为对小区住户是否构成违约？如何承担违约责任？ 针对争议焦点，在审理过程中曾形成三种分歧意见： 第一种观点 A公司的行为应是建筑领域中行业主管部门的职权管理和规范范围，基于司法权不能代替行政权的法理，法院不应主动去审查并作出评判；其二、行政主管机关对A公司 ...
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了违约金的上限，因此在司法实践中，当守约方主张违约责任时，违约方通常均会抗辩双方约定的违约金过高，希望法院或仲裁机构予以调整。然而，由于案件类型各异且 的也是惩罚与赔偿功能。故在约定定额违约金时，参照定金比例支持不超过20%存在法理依据，事实上司法实践中也大多按该方法操作。（二）约定按期支付迟延履行金 ...
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处分的行为。上述定义基本体现了信托财产的独立性、权利主体与利益主体相分离、责任有限性和信托管理连续性这几个基本法理和观念。我们可以从以下几个方面来把握 对双方当事人就有了约束力，也就是说要严格按照合同履行，否则要承担违约责任，但是合同规定不尽详尽的时候就涉及合同解释的问题，如何解释合同就是个比较复杂的 ...
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的法律性质如何？应适用合同法总则还是适用合同法分则？ 【法理评析】 关于本案所涉广告发布合同的法律适用问题，存在以下两种不同意见：一是认为广告合同是 的规定，要求当事人全面履行合同，不得随意解除，因此被告单方解除合同的行为构成违约，应承担约定的违约责任；二是认为本案所涉广告发布合同具有委托合同性质，应 ...
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即无论违约方是否存在过错，只要客观上有违约事实存在，违约方就应该承担违约责任。这使得违约责任与瑕疵担保责任之间的原则区别消失，同时虽然在新合同法“买卖合同”一 的一种法定限制，应以法律有明确规定为原则。在法律对之无相关规定的情况下不宜直接援引相邻关系的法理认定“容忍义务”之存在，否则是有悖于物权法定的 ...
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